5 850 000 €

Domaine viticole Nogaro - 6 chambres - 337m²

32110 - Nogaro

337m² 10 pièces 6 chambres

DESCRIPTIF

GERS - BAS ARMAGNACExceptionnel domaine viticole de plus de 113 hectares au cœur de la zone la plus qualitative qu’est le Bas Armagnac.

Cette propriété d’exception comprend 52 hectares de vignoble parfaitement entretenus, et repartis en 12 cépages.

36 hectares de prairies etterres agricoles, 20 hectares de bois et lacs, une maison de maitre de 350m²et une de gardien de 100m².

Des bâtiments techniques et des chais sont présents.

Ce domaine bénéficie d’une certification Haut Niveau Environnemental de niveau III, preuve de l’engagement dans des pratiques respectueuses de l'environnement et de la biodiversité des actuels propriétaires dans une tradition multi séculaire.

Le domaine remontant au XVIIè.

Il produit ainsi les meilleures eaux-de-vie de Bas-Armagnac, perpétue fièrement cette tradition, en produisant des vins et spiritueux primés.

Ainsi sont proposé une gamme variée de 6 vins (IGP) blanc, rosé et rouge, et deux AOC dont 2 apéritifs (Flocs de Gascogne), et plus de 100 références de Bas-Armagnac.

Ce résultat remarquable est obtenu grâce a des équipements haut de gamme tant pour le matériel agricole que pour l’équipement performant des chais.

Ces derniers contribuent à faire de ce domaine un lieu unique de production.Ce domaine saura combler tout investisseur souhaitant perpétuer et développer ces savoir-faire, dans le cadre d’une entreprise florissante, de sa présence sur le marché et de son rare stock.Classe énergie : FClasse climat : FMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10250 et 13880 euros par an.

Prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :