9 800 000 €

Domaine viticole Bordeaux - 28 chambres - 2200m²

33000 - Bordeaux

2200m² 21 pièces 28 chambres

DESCRIPTIF

MAGNIFIQUE CHÂTEAU HÔTEL HISTORIQUE ET VIGNOBLE TRÈS PROCHE DE BORDEAUX (À MOINS DE 20KM DE LA GARE TGV ET DU CENTRE VILLE)

À moins de 20 kilomètres de Bordeaux, cette propriété viticole d'une rare élégance se niche dans un cadre bucolique et préservé, sur les hauteurs des anciennes Premières Côtes de Bordeaux.

Ce domaine d’exception s’étend sur plus de 16 hectares, dont onze en AOC Bordeaux Supérieur, dont les vignes, plantées il y a 23 ans, bénéficient désormais de l’âge idéal pour produire un vin de grande qualité, à raison de 60 000 bouteilles par an.

La gestion de ce vignoble est confiée à un vigneron formé pendant plus de 10 ans dans l'un des Crus Classés de Bordeaux, garantissant ainsi un savoir-faire de premier plan.

Le château, un monument historique aux pierres anciennes remontant à l’époque d'Aliénor d'Aquitaine (XIIe siècle), déploie sur 2 000 m² d’espaces raffinés, avec son corps de bâtiment principal d’environ 1 000 m².

Ce lieu d'exception comprend également des gîtes spacieux, une orangerie d'une capacité de plus de 100 couverts, idéale pour des mariages et séminaires, deux maisons annexes, ainsi que le cuvier et les chais nécessaires à la production et à l’élevage du vin.

Avec plus de 25 chambres, de nombreuses pièces de réception, de grands halls et un magnifique parc d'environ quatre hectares avec les bois, la propriété, rénovée il y a 23 ans, a gardé tout son charme et son caractère historique.

Aujourd’hui, elle abrite deux activités principales aux potentiels remarquables :

Un service réceptif aux normes ERP, (Établissement Recevant du Public) licence difficile à obtenir et indispensable pour les mariages, les réceptions et les séminaires.

Une production viticole de qualité, qui s’appuie sur les événements du château pour sa promotion et son distribution, offrant ainsi de multiples axes de développement.

Ce domaine combine une situation géographique exceptionnelle, à la fois proche de Bordeaux et dans un environnement naturel et protégé, avec un potentiel de croissance rapide, grâce à une équipe professionnelle dynamique.

Un bien unique, à la fois patrimonial et moderne, qui séduit par sa grandeur, son histoire et ses possibilités infinies.

- Nous apprécions : l'exceptionnalité de ce château, niché dans un environnement idyllique, à quelques minutes de Bordeaux, offrant un potentiel véritablement unique.

Contact : Mme Maeva Nebout – pour Bordeaux Sotheby's International Realty.

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