2 955 000 €

Château Tours - 40 chambres - 1400m²

37000 - Tours

1400m² 21 pièces 40 chambres

DESCRIPTIF

Réf.

4621 : À vendre château avec activités d'hébergements proche de Tours.Au cœur de la Vallée de la Loire, ce domaine d’exception de 4 hectares entoure un château napoléonien datant de la fin du XIXe siècle.

Dans un environnement calme et privé, il bénéficie d’un accès aisé aux commodités locales et se situe à quelques minutes en voiture de Tours.

Il n’est donc pas surprenant que l’activité professionnelle sur place connaisse une croissance rapide.Offrant de nombreuses possibilités, événements formels, camping, chambres d’hôtes, gîtes etc., ce domaine combine une grande piscine, un mini-golf, des terrasses et des espaces bar, constituant ainsi une offre complète pour ceux qui recherchent une opportunité d’investissement associée à un art de vivre unique.Cette propriété est proposée à la vente avec l’activité commerciale, son mobilier et ses équipements, permettant de poursuivre le projet existant ou de l’adapter selon vos ambitions.Avec des origines remontant à la période médiévale, le site occupe une position défensive stratégique entre Tours et Chinon.

Les bâtiments ont connu de nombreuses modifications, reconstructions et extensions au fil des siècles.

Utilisé comme résidence familiale jusqu’aux années 1970, le domaine a ensuite été transformé en centre de camping et d’activités.

Le domaine se prête parfaitement à l’organisation d’une grande variété d’événements et d’activités :Événements en plein air et hébergements, gîtes de vacances, chambres d’hôtesMariages, anniversaires et célébrations privéesSéminaires, conférences et réunions d’entrepriseRéunions de famille ou retrouvailles entre amisRetraites bien-être, stages artistiques ou sportifsTeam-building et activités de plein airAujourd’hui, le château de style napoléonien de la fin du XIXe siècle, avec ses élégantes façades nobles et ses grandes fenêtres, fait face à l’allée d’entrée bordée d’arbres, au-delà des grilles principales et du parc arboré de sujets centenaires.Les bâtiments du domaine offrent actuellement une capacité de 46 chambres, soit 96 couchages.Les hébergements : 1/ Le château lui-même développe environ 800 m² sur 4 niveaux.

Il dispose de 18 chambres aux étages supérieurs, d’une cuisine moderne et de 3 salons de réception au rez-de-chaussée, ainsi que d’espaces bureau et rangement en rez-de-jardin.

Doté d’une double façade, l’arrière donne sur une terrasse paisible et ombragée.2/ Le “grand gîte” de 300 m² comprend 10 chambres et une grande cuisine/salle à manger avec ateliers en sous-sol.3/ Le “petit gîte” de 100 m² offre 3 chambres et une cuisine/salle à manger.4/ La “Maison de charme”, située en lisière de propriété et souvent choisie par les jeunes mariés, dispose de 2 chambres.Sur le site, 7 chalets supplémentaires proposent au total 30 couchages.5/ Mobil Homes/ Chalets offrent 7 unités dont 30 couchages.6/ Camping composé de 25 emplacements pour tentes, caravanes et camping-cars.La réceptionLe domaine dispose de nombreux espaces pouvant accueillir plusieurs groupes simultanément :Une salle de réception récente de 200 m² avec bar, cuisine, sanitaires et vestiaire, conforme aux normes d’accessibilité PMRUn espace type “barnum” de 100 m²Deux salles de réception supplémentaires de 50 m² et 40 m², chacune avec cuisineUn bar extérieur avec terrasse de 300 m², cuisine d’été et barbecueDépendances : Divers garages et espaces de stockage avec ateliers.

Au sein du domaine boisé de 4 hectares, arboré de cèdres, séquoias, chênes, tilleuls et frênes centenaires, se trouvent 25 emplacements de camping pour tentes, caravanes ou camping-cars, accompagnés d’un bloc sanitaire avec douches, WC et buanderie.La piscine extérieure chauffée mesure 14 x 6 m, complétée par une pataugeoire pour enfants de 5 x 2 m.Un espace de jeux de 8 000 m² comprend un mini-golf de 18 trous, une aire de jeux, une salle de sport (15 m², équipée de 3 appareils), un terrain de boules et une table de ping-pong.Un parking aménagé, un éclairage solaire ainsi que divers aménagements extérieurs complètent l’ensemble.Cabinet LE NAIL – Touraine - Loire Valley – M.

Tony WELLS : Tony WELLS, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 444 692 156.Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.