5 990 000 €

Château Saint-Étienne - 30 chambres - 4500m²

42000 - Saint-Étienne

4500m² 21 pièces 30 chambres

DESCRIPTIF

Au cœur d’un environnement naturel préservé, cet actif hôtelier et événementiel développe environ 5 000 m² de surfaces bâties, au sein d’un parc de 15 hectares.

Issu d’une rénovation récente et approfondie, il a été pensé comme un outil d’exploitation haut de gamme, structuré, cohérent et immédiatement opérationnel.

Aujourd’hui, il se situe à un moment clé : celui où la solidité de l’existant ouvre la voie à de nouvelles perspectives d’optimisation et de développement, dans une logique de continuité maîtrisée.

Le site accueille une activité complète et équilibrée autour des séminaires d’entreprise, de l’événementiel et des mariages, complétée par une offre d’hôtellerie et de restauration.

Il dispose de grandes salles de réception, de volumes généreux et d’une capacité d’hébergement de 30 chambres représentant 109 couchages, permettant d’organiser des événements résidentiels dans un cadre discret, élégant et résolument haut de gamme.

Le lieu est aujourd’hui reconnu pour sa capacité à accueillir des mariages et réceptions de standing, en réunissant sur un même site les espaces de célébration, d’hébergement et de convivialité.

L’offre de restauration s’inscrit pleinement dans cette expérience globale.

Elle est portée par un chef reconnu et primé, plusieurs fois distingué lors de concours, dont le travail contribue à l’identité du lieu et à la qualité perçue des événements, qu’ils soient privés ou professionnels.

Sur le plan immobilier, environ 2 500 m² sont aujourd’hui entièrement rénovés, tandis qu’environ 2 000 m² restent à aménager, constituant une réserve d’évolution rare.

Cette configuration permet d’envisager, de manière progressive et cohérente, la création d’un espace bien-être (spa), le développement de lodges haut de gamme dans le parc, ainsi qu’une augmentation des capacités d’hébergement, tout en respectant l’esprit du site et l’équilibre de l’exploitation.

L’ensemble s’inscrit par ailleurs dans une démarche environnementale engagée, matérialisée par l’obtention du label Clef Verte.

Une opportunité confidentielle de reprise, destinée à un investisseur, un opérateur ou un entrepreneur sensible à la qualité des lieux, à la solidité de l’existant et à la richesse des leviers d’optimisation encore disponibles.

Un actif rare, déjà structuré, offrant un cadre d’exploitation de haut niveau et des perspectives claires d’évolution, à accompagner avec exigence et vision.

Dossier complet et informations complémentaires communiqués exclusivement dans un cadre confidentiel, après échange qualifié.

Contact : Romain DJERRAF | |