3 510 638 €

Château Rennes - 5 chambres - 800m²

35000 - Rennes

663m² 12 pièces 5 chambres

DESCRIPTIF

Superbe château situé à seulement dix minutes du centre de Rennes, de la gare TGV reliant Paris en 1h28 et à quinze minutes de l’aéroport.

Attestée dès 1419, cette propriété d’exception est reconstruite en 1655 dans le plus pur style Louis XIII.

Inscrit à l’Inventaire des Monuments Historiques, l’édifice bénéficie d’une reconnaissance patrimoniale officielle ainsi que du régime fiscal attaché aux immeubles protégés, avantage déterminant dans une logique de valorisation et de transmission.Le corps central, encadré de deux pavillons en légère saillie, développe une élévation harmonieuse sur quatre niveaux.

Lucarnes à fronton cintré, piédroits harpés, bandeaux moulurés et encadrements en pierre calcaire composent une architecture sobre et parfaitement équilibrée.

Deux tourelles coiffées de toits à l’impériale et lanternons rythment la silhouette, tandis que la haute toiture en ardoise, ornée d’épis de faîtage, affirme l’élégance de l’ensemble.Le château développe plus de 663 m² habitables, hors dépendances.

Les volumes intérieurs conjuguent générosité et raffinement avec une superbe suite parentale d’environ 50 m², cinq chambres supplémentaires dont la plupart disposent de leur salle de bains privative, ainsi que de vastes salles de réception atteignant près de 80 m², idéales pour recevoir ou organiser des événements privés.

Les anciennes écuries en pierre, aujourd’hui réhabilitées, accueillent deux grands garages, un atelier, une buanderie avec grande laverie ainsi qu’une maison d’amis indépendante composée de deux chambres, d’une salle à manger et d’une cuisine.

Un pigeonnier, un colombier aménagé en cave à vin de plus de 25 m² et un ancien fournil complètent l’ensemble et renforcent le caractère historique du domaine.La propriété s’ouvre sur un parc paysager d’environ 3,4 hectares comprenant une pièce d’eau, un petit bois, une roseraie et un remarquable ginkgo, véritable élément signature du jardin.

Un court de tennis, discrètement protégé par des haies, et un puits complètent les aménagements extérieurs.Un domaine patrimonial rare, conjuguant histoire, élégance architecturale et potentiel de développement, idéal pour une famille sensible à l’authenticité et à la transmission, ou pour un investisseur souhaitant déployer une activité événementielle haut de gamme dans un environnement prestigieux aux portes de Rennes.