890 000 €

Château Niort - 4 chambres - 400m²

79000 - Niort

400m² 12 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

Ref.

4523 : Château des XVe et XVIIIe siècles en Poitou-Charentes.Ce magnifique château à vendre, est édifié dans un écrin de verdure, au milieu d' un parc traversé par une petite rivière.

Une longue allée bocagère conduit au village qui assure les premiers commerces.

La ville de Niort, à seulement vingt minutes en voiture, fournit tous les services, commerces et moyens de transports rapides.Edifié au 15e siècle à l’emplacement d’un château féodal, ce château fut dans un premier temps le relais de chasse d’une famille aristocratique qui, à l’époque, chassait le lynx et le sanglier.

Au milieu du 18ème siècle, il fut agrandi d’une aile à l’arrière.Il a conservé son aspect général et offre aujourd’hui, tant à l’extérieur qu’à l’intérieur, de nombreux éléments de décor et d’architecture soigneusement conservés.Le château comprend au rez-de-chaussée trois salles à usage de vestibule et de salons qui sont éclairées de grandes fenêtres à meneaux et ornées de plafonds à la française et d’impressionnantes cheminées monumentales.

Les sols sont carrelés de terre cuite, dallés de pierre ou de carreaux de ciment teinté.

Au bout, dans la tour, petite pièce voutée en pierre sous croisée d’ogive.Dans l’aile en retour : salle à manger, cuisine, bureau, w-c lave mains.

La salle à manger ouvre sur une terrasse protégée par un garde corps en fer forgé ancien.Au premier étage auquel on accède par un large escalier à vis : 4 chambres, 1 lingerie, 2 salles de bains, garde robe et espaces de rangements.Au 2ème étage, également accessible par ce grand escalier à vis : grenier dont une grande partie peut être réaménagé sous une très belle charpente.

Au dessus, un petit escalier à vis hors œuvre conduit à une petite pièce dotée d’une cheminée monumentale.Sous partie du château : cave à vin, chaufferie …La surface habitable totale répartie sur les 2 niveaux est de 400m² environ.Les bâtiments sont bien répartis dans la propriété et participent au charme général.Un grand bâtiment couvert en tuile canal, édifié au milieu du 18e siècle, abrite les garages, écuries, sellerie, boxes à chevaux, atelier et bûcher.

L’étage servait d’habitation au personnel et de grenier à foin.Plus loin, modeste bâtiment de service à usage de laverie avec sa paire de ponnes (cuves en pierre) et four à pain et pâtisseries.Important pigeonnier rond du 17e siècle.Juste à l’arrière du château, dans un modeste édifice accolé au mur de soutènement, est installée la chaufferie.Enfin une maison de gardien indépendante, constituée d’une pièce de séjour, cuisine, autre pièce et w-c et, à l’ étage : une grande chambre et une salle d’eau.

L’électricité doit avoir une trentaine d’année, le bâtiment est bien entretenu.

Il est alimenté en eau de source.

Le chauffage central est au gaz (citerne).

Compteur électrique divisionnaire.

Orangerie sous la terrasse.

Le parc, d’une surface de 5 ha 72 a 50 ca, est traversé par une petite rivière qui serpente dans une faille douce du terrain.

Ce parc est organisé de manière à offrir deux belles perspectives depuis le château.

Un jardin en terrasse, un pont au-dessus de l’eau, des douves maçonnées, une source réputée pour avoir des vertus bienfaisantes pour la lactation des jeunes mamans, une cressonnière, un vivier, des prairies, canaux, bosquets, jardin potager… voilà un territoire très complet.

Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes – M.

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