3 000 000 €

Château Nantes - 9 chambres - 1000m²

44000 - Nantes

1000m² 17 pièces 9 chambres

DESCRIPTIF

Ref.4759 : Beau château pour évènementiel à vendre proche de Nantes.

Le domaine se situe en Loire-Atlantique, au cœur de la région des Pays de la Loire, à environ 20 kilomètres à l’Est de Nantes.

Sur la rive droite de la Loire, il bénéficie d’un environnement rural préservé rythmé par les forêts, les vallons et les vignobles.

Le cadre est propice aux promenades et aux randonnées, invitant à la découverte d’un paysage varié.

Le village le plus proche est à 3 kilomètres.

Très animé, il dispose d’une quarantaine de commerces et commodités, notamment boulangerie, traiteur, restaurants, commerces, marché du mercredi matin… On y trouve des établissements scolaires, ainsi qu’un tissu associatif.

On profite également d’une desserte en train (TER) permettant de rejoindre le centre de Nantes en seulement quinze minutes.

Le château est une élégante interprétation du style néoclassique, subtilement enrichie d’influences locales évoquant les folies qui jalonnent la région nantaise ainsi que les grandes demeures de plaisance du XVIIIe siècle.

La façade principale, orientée au Nord, s’organise avec une parfaite symétrie autour de neuf travées.

Elle est rythmée par un avant-corps central en tuffeau, couronné d’un fronton à modillons, conférant à l’ensemble noblesse classicisme et équilibre.

Au Sud, la façade reprend cette composition en neuf travées, tout en se distinguant par des ailes latérales légèrement avancées, prolongées par deux ailes basses.

Cette disposition architecturale dessine un élégant plan en U, ouvrant le château sur son environnement de bois et de prairies.

Les matériaux témoignent d’un choix soigné et harmonieux : le tuffeau souligne les éléments structurants, tandis qu’un enduit clair habille les murs, le tout étant couronné d’une toiture en ardoise ponctuée de lucarnes aux lignes raffinées.

L’entrée principale, sobre et distinguée, s’effectue par un perron en granite, surmonté d’une corniche à modillons reposant sur deux consoles.

Le château est composé de 4 niveaux, d’une surface habitable d’environ 1000 m² :

le rez-de-chaussée : actuellement à vocation commerciale et événementielle + espaces privés.

le premier étage : dédié à l’hébergement des hôtes

Le second étage : dédié à des activités de réunion ou de rendez-vous professionnels.

La cave, sur environ 1/3 de la surface, accessible par un escalier en pierre, est composée de 3 espaces distincts, dont une cave à vin voutée.

Le rez-de-chaussée du château est actuellement à vocation commerciale et événementielle.

Il s’organise autour d’un axe central structurant et offre de très beaux volumes, parfaitement adaptés à l’accueil du public et à des activités professionnelles de prestige.

L’entrée principale s’effectue par un parvis menant à un espace d’accueil dédié, offrant une première impression claire et fonctionnelle.

Cet espace est directement connecté à des sanitaires destinés au public et conçus pour répondre aux normes d’accueil.

Le cœur du rez-de-chaussée est constitué d’un vaste hall traversant d’environ 51 m², aux proportions élégantes (environ 15 m x 3,40 m).

Ce hall dessert l’ensemble des espaces de ce niveau et constitue un véritable lieu de circulation et de distribution.

Passé le grand hall, face au parc, on accède aux vastes réceptions d’environ 150 m², organisées en trois salons disposés en enfilade (environ 8,5m x 6m par salon).

Offrant une grande modularité d’usage, cet espace a conservé l’âme et le cachet du château, avec son beau parquet couleur miel, ses boiseries et ses moulures d’une blancheur éclatante.

Ces salons bénéficient de multiples ouvertures apportant une grande luminosité et des perspectives sur le parc et ses arbres séculaires, ainsi qu’un accès facilité vers une grande terrasse.

Le rez-de-chaussée comprend également un office traiteur, stratégiquement positionné pour desservir les salons de réception, des locaux techniques et de service, des cheminements conformes à l’accueil du public (signalétique, sécurité incendie).

Sur la partie droite du hall, plusieurs espaces privés indépendants sont aménagés.

Ces pièces sont clairement identifiées et séparées des zones de réception, garantissant confidentialité et fonctionnalité.

On accède au premier étage du château par un bel escalier.

Cet étage est dédié à l’hébergement.

L’espace est organisé autour d’un palier central qui distribue harmonieusement 8 belles chambres.

La capacité de réception est de 24 personnes.

Les volumes sont généreux, la circulation fluide, et chaque lieu bénéficie d’une belle indépendance.

Les chambres doubles alternent avec de grandes chambres familiales pouvant accueillir jusqu’à 4 personnes.

Certaines disposent de leur propre salle de bains avec wc, d’autres bénéficient de sanitaires à proximité immédiate qui sont parfaitement répartis pour un usage pratique et confortable.

L’étage présente à la fois les atouts d’une grande maison de famille et ceux d’une activité d’accueil haut de gamme.

L’ensemble offre une atmosphère calme et élégante, propice au repos.

Les proportions, la clarté des espaces et la distribution rationnelle soulignent le caractère fonctionnel de cet étage, tout en respectant l’âme et le standing d’une demeure de caractère.

Le second étage du château se distingue par de beaux volumes et une configuration résolument ouverte pour des activités de réception ou des rendez-vous professionnels.

Desservi par l’escalier principal, le palier central distribue deux vastes espaces.

D’un côté, un grand auditorium d’environ 108 m², dont les dimensions généreuses (environ 18 x 6 mètres) se prêtent parfaitement à l’organisation de conférences, de présentations, de concerts privés ou de grands événements familiaux.

Dans son prolongement, une salle de réunion d’environ 50 m² complète l’ensemble.

Plus intimiste, elle peut être espace de réunions, salon privé, bibliothèque ou bureau de direction.

De part et d’autre de l’étage, deux greniers viennent compléter ce niveau.

Ces volumes annexes offrent un intéressant potentiel de stockage ou d’aménagement.

Un niveau singulier, qui renforce le caractère et la polyvalence de cette demeure d’exception.

De nombreuses dépendances complètent le domaine, pour une surface d’environ 1000 m² :

Un ensemble de magnifiques dépendances symétriques, dont les façades sont animées par des arcades et des baies soulignées de tuffeau renforçant leur aspect structuré et harmonieux.

Les bâtiments sont disposés autour d’une cour centrale, au milieu de laquelle se trouve un puits ancien.

Dans cette partie, il est possible de loger 24 personnes.

Un gîte supplémentaire.

Une seconde dépendance, avec un grand préau couvert.

A l’abri des regards un espace piscine.

La piscine est de 12.5 x 6m.

Pas de système de chauffage, système de traitement par électrolyse.

Une serre.

Le château est au cœur d’un domaine de 20 ha 26 a 92 ca en grande partie boisé.

Cet environnement naturel crée une atmosphère de véritable retraite champêtre.

Le parc compose un ensemble paysagé harmonieux mêlant prairies, forêts et étang.

La forêt, qui s’étend sur plus de 15 hectares, abrite une belle diversité d’essences parmi lesquelles des cèdres, ormes, châtaigniers et hêtres.

En lisière de bois un étang d’environ 5 000 m², élégamment ceint de murs en pierre, vient parfaire l’ensemble en conférant au domaine beaucoup de poésie et de charme.

Le domaine abrite aussi un ancien verger dans l’intimité de vieux murs en pierres, avec une pièce d’eau.

Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée - Mme Nathalie TOULBOT :

Nathalie TOULBOT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 418 969 077.

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