1 995 000 €

Château avec Vue sur mer Mesnil-en-Ouche - 10 chambres - 730m²

27410 - Mesnil-en-Ouche

730m² 15 pièces 10 chambres

DESCRIPTIF

Exclusivement en vente chez Bretagne Sud Sotheby’s International Realty, cette remarquable propriété de prestige se compose d’un château d’environ 730 m² habitables, accompagné de nombreuses dépendances, le tout niché au cœur d’un environnement naturel d’exception.

L’accès à la propriété se fait par un chemin privé d’environ 1 km, garantissant une discrétion absolue et une sensation d’isolement rare, loin de toute nuisance visuelle ou sonore.

Dès l’arrivée, le cadre se révèle véritablement féerique, entre perspectives paysagères soignées, plans d’eau et vastes espaces naturels préservés, dont l’un vient élégamment border la terrasse principale du château, créant une atmosphère unique, presque hors du temps.

Le château, dont l’état général est excellent, a bénéficié de rénovations importantes sur le rez-de-chaussée, offrant aujourd’hui des espaces de réception confortables, élégants et parfaitement fonctionnels.

Le premier étage se trouve en bon état d’entretien, nécessitant principalement une remise à niveau des trois salles de bains afin de l’adapter aux standards contemporains de confort.

Le deuxième étage, quant à lui, est à rafraîchir, laissant entrevoir un potentiel d’aménagement supplémentaire selon les besoins et les projets de ses futurs propriétaires.

La demeure principale développe environ 15 pièces, dont plusieurs vastes salons et salles de réception organisés en enfilade, offrant une circulation fluide et majestueuse entre les espaces.

Ces pièces de vie, aux volumes généreux, conservent tout le charme de l’ancien, avec leurs hauteurs sous plafond, leurs matériaux nobles et leurs éléments architecturaux d’époque soigneusement préservés.

Le château comprend également une dizaine de chambres, permettant d’accueillir famille et invités dans un confort préservé, ainsi qu’une chapelle intérieure, rare témoignage du caractère historique et patrimonial du lieu.

L’ensemble respire une atmosphère raffinée, élégante et intemporelle, où chaque pièce raconte une histoire.

Les dépendances constituent un atout majeur de la propriété et offrent un potentiel d’exploitation particulièrement vaste.

On y trouve une maison de jardinier, une maison de garde, ainsi qu’une ancienne ferme du XVIIIème siècle comprenant deux appartements à rafraîchir, offrant de nombreuses possibilités d’accueil ou de réhabilitation.

S’ajoutent d’anciens boxes à chevaux, témoignant du passé équestre du domaine, un vaste garage capable d’abriter une dizaine de véhicules, une petite maison indépendante abritant un groupe électrogène, un pigeonnier au charme authentique, ainsi qu’une ravissante maison de pêcheur située directement au bord d’un plan d’eau, renforçant encore le caractère poétique du site.

La propriété dispose également d’un château d’eau alimenté par un puits d’environ 65 mètres de profondeur, assurant une autonomie en eau remarquable.

Ce puits, chargé d’histoire, aurait même permis, lors d’une période de grande sécheresse au début du siècle dernier, d’alimenter les environs en eau, soulignant ainsi la singularité et la valeur stratégique du domaine à travers le temps.

Ce lieu d’exception, totalement invisible depuis la route et parfaitement protégé de toute nuisance, séduira les amateurs de belles pierres, les passionnés de nature et de patrimoine, ainsi que les acquéreurs en quête d’un domaine hors normes.

Il pourra également convenir à des projets familiaux multiples, à des collectionneurs de voitures anciennes grâce aux nombreuses capacités de stationnement et de stockage, ou encore à des projets de type touristique ou événementiel tels que gîtes, séminaires, retraites privées ou accueil de grande capacité.

Certains y verront également un lieu propice à des projets de vie alternatifs, autonomes ou multigénérationnels.

Enfin, sa situation géographique constitue un atout supplémentaire de premier ordre : Paris est accessible en seulement environ 1h30, tandis que Deauville se situe à environ 70 km, permettant de conjuguer parfaitement accessibilité, prestige et qualité de vie à la campagne.

Une propriété rare, singulière et profondément inspirante, où se mêlent histoire, nature, élégance et potentiel, prête à accueillir un projet de vie ambitieux et visionnaire.

Contactez Peter Bos au +33 2 19 17... pour organiser une visite!

Bretagne Sud Sotheby’s International Realty, votre agence immobilière de prestige, spécialiste des propriétés de caractères, domaines de chasse, châteaux, manoirs, villas de bord de mer et vue mer, îles privées, en Côtes d'Armor, Finistère, Morbihan et Loire-Atlantique.