1 297 000 €

Château Le Pellerin - 10 chambres - 654m²

44640 - Le Pellerin

403m² 15 pièces 10 chambres

DESCRIPTIF

À moins de trente minutes de Nantes, édifié en 1840 face à la Loire, le Château de la Chauffetière se dresse sur les hauteurs du village de la Martinière, au Pellerin.

Accessible par deux élégantes allées cavalières, ce joyau architectural se découvre au cœur d'un splendide parc paysager de 3,7 hectares, entièrement clos de murs en pierre et agrémenté d'essences rares et d'arbres centenaires.A l'abri des regards, cette demeure de style néo-classique se compose d'un corps central encadré de deux ailes latérales symétriques.

Chaque façade est sublimée par un perron monumental, tandis que les tableaux en tuffeau sont surmontés de frontons alternant formes triangulaires et cintrées.

Les nombreuses lucarnes en pierre de taille ornées d'ailerons parachèvent l'élégance architecturale de l'ensemble.Chargé d'histoire, le château fut pendant plus de soixante ans la résidence du docteur Gilbert Sourdille, qui fonda avec son frère la clinique ophtalmologique Sourdille à Nantes en 1928 et fut directeur de l'École de médecine de Nantes.Le Château de 400 m² habitables, se développe sur deux niveaux principaux.

Le rez-de-chaussée surélevé s'ouvre sur un hall traversant avec vue sur la Loire, distribuant salle à manger avec cheminée, bureau avec cheminée et vaste salon.

L'aile Ouest abrite cuisine équipée, entrée de service et chambre avec salle d'eau.

L'aile Est comprend deux chambres avec salle d'eau communicante.Le premier étage, desservi par deux escaliers en bois, distribue plusieurs chambres, salles de bains et une vaste pièce centrale pouvant servir de dortoir ou salle de jeux.

Un vaste sous-sol semi-enterré de 200 m² avec belle hauteur sous plafond offre de multiples possibilités d'aménagement.

Chauffage au gaz avec chaudière neuve 2024 et huisseries récentes en double vitrage.Le parc paysager de 3,7 hectares, planté d'arbres centenaires remarquables, bénéficie d'une protection partielle en Espace Paysager à Protéger.

Une seconde parcelle de 1,5 hectare garantit la vue sur Loire.

Piscine à rénover, potager clos de murs en pierre et pièce d'eau.Le domaine dispose de deux accès indépendants dont l'entrée historique avec grilles en demi-lune et comprend de nombreuses dépendances : une chapelle du XVIIIe siècle (1766) à restaurer, des écuries, un vaste garage, un hangar avec grenier à foin, une pièce d'eau, une maisonnette indépendante de 33 m².

La propriété bénéficie d'une autorisation de changement de destination permettant une reconversion en lieu événementiel.

Protection au titre du patrimoine bâti.Rare par ses volumes généreux, son élégance néo-classique, son histoire prestigieuse et son parc remarquable, ce domaine constitue une demeure d'exception prête à écrire une nouvelle page de son histoire.

Parc paysager de 3,7 hectares : un domaine clos d'arbres centenaires.
Dépendances historiques : chapelle, écuries et maisonnette indépendante.