1 290 000 €

Château Bordeaux - 6 chambres - 700m²

33000 - Bordeaux

700m² 10 pièces 6 chambres

DESCRIPTIF

BORDEAUX À 15 MINUTES – ENTRE-DEUX-MERS – PROPRIÉTÉ HISTORIQUE D’EXCEPTION – CHARTREUSE DU XVIIIᵉ SIÈCLE – 16 HECTARES – DÉPENDANCES – POTENTIEL ÉQUESTRE, FAMILIAL OU ÉVÈNEMENTIEL

À seulement quinze minutes du centre de Bordeaux, au cœur de l’Entre-Deux-Mers, dans un environnement naturel préservé où se mêlent paysages vallonnés, bois centenaires et douceur de vivre girondine, Bordeaux Sotheby’s International Realty a le privilège de vous présenter une propriété historique d’une rare authenticité.

Nichée au sein d’un domaine confidentiel de 16 hectares d’un seul tenant, cette demeure remarquable offre une combinaison exceptionnelle entre patrimoine architectural, sérénité absolue et proximité immédiate de la métropole bordelaise.

À l’abri des regards, accessible par une belle allée traversant le parc, cette ancienne propriété viticole dévoile une atmosphère unique, empreinte d’histoire et de charme.

Ici, le temps semble suspendu : la nature omniprésente, les bâtiments anciens soigneusement préservés et les perspectives ouvertes sur le domaine composent un cadre de vie particulièrement rare, où chaque saison révèle un nouveau visage du paysage.

Au cœur de cet ensemble se trouve une authentique chartreuse du XVIIIᵉ siècle d’environ 270 m², remarquable par son élégance architecturale et ses proportions harmonieuses.

Typique des belles demeures girondines de cette époque, elle séduit immédiatement par sa façade équilibrée, ses volumes généreux et l’atmosphère chaleureuse qui se dégage de ses espaces intérieurs.

Dès l’entrée, le charme opère.

Les pièces de réception dévoilent de magnifiques volumes sublimés par de belles hauteurs sous plafond, des éléments anciens préservés et une lumière naturelle abondante.

Les salons, organisés autour de cheminées et de détails architecturaux d’époque, offrent des espaces de vie élégants où l’histoire de la maison se ressent à chaque instant.

La salle à manger constitue un lieu privilégié pour recevoir famille et amis dans une atmosphère authentique et conviviale.

Les volumes généreux permettent d’imaginer aussi bien une vie familiale quotidienne qu’une utilisation plus événementielle de la propriété.

La cuisine, fonctionnelle et chaleureuse, conserve l’esprit d’une maison de campagne raffinée, tout en offrant les équipements nécessaires au confort contemporain.

La partie nuit se compose de quatre chambres, chacune bénéficiant d’une ambiance particulière et d’un environnement paisible.

Les proportions des pièces, la qualité des perspectives et le charme des éléments anciens confèrent à cette demeure une véritable sensation de maison de famille, capable d’accueillir plusieurs générations.

Au-delà de la chartreuse principale, la propriété se distingue par son remarquable ensemble de dépendances représentant près de 700 m² bâtis au total.

Ces bâtiments annexes offrent un potentiel exceptionnel et permettent d’envisager de nombreux projets : résidence familiale de grande ampleur, activité touristique haut de gamme, maison d’hôtes, lieu de réception ou encore domaine équestre.

Parmi les dépendances figurent notamment :

Une maison indépendante pouvant accueillir gardiens, famille ou invités, développant environ 90 m² avec deux chambres.

Véritable habitation autonome, elle offre confort et intimité tout en restant parfaitement intégrée au domaine.

D’anciennes écuries d’environ 100 m² comprenant six boxes.

Ces espaces conservent tout le charme des bâtiments agricoles historiques et pourront séduire les passionnés d’équitation ou être réinventés selon les besoins des futurs propriétaires.

Un ancien chai d’environ 200 m², témoin du passé viticole de la propriété.

Ses volumes impressionnants offrent de multiples possibilités d’aménagement : espace de réception, salle de séminaire, atelier d’artiste, lieu culturel ou espace de stockage.

Un logement indépendant supplémentaire d’environ 45 m², idéal pour accueillir des invités, créer un espace professionnel ou compléter une activité d’hébergement.

Une magnifique chapelle consacrée en pierre de taille, élément patrimonial particulièrement rare, qui apporte une dimension historique et spirituelle unique à l’ensemble immobilier.

Le domaine bénéficie également d’un parc remarquable de 16 hectares entièrement préservé.

Composé de bois, d’espaces naturels, de prairies et de chemins anciens, il offre un environnement d’une tranquillité absolue.

Ce vaste écrin naturel permet de profiter pleinement d’un art de vivre tourné vers l’extérieur : promenades privées, moments de détente à l’ombre des arbres centenaires, activités équestres, projets agricoles ou simplement contemplation d’un paysage typique de l’Entre-Deux-Mers.

La situation géographique constitue l’un des grands atouts de cette propriété.

Rarement un domaine historique offre une telle proximité avec Bordeaux tout en bénéficiant d’un environnement aussi confidentiel.

En quelques minutes seulement, il est possible de rejoindre les commerces, les infrastructures de la métropole, les établissements scolaires réputés et l’ensemble des services urbains, tout en retrouvant chaque soir le calme et l’intimité d’une propriété à la campagne.

Cette proximité immédiate avec Bordeaux ouvre également de nombreuses perspectives pour différents projets : résidence principale d’exception pour une famille recherchant espace et nature, maison secondaire de prestige, activité touristique ou événementielle, lieu de réception privé ou domaine dédié à l’art de vivre.

Les propriétés historiques réunissant une véritable chartreuse du XVIIIᵉ siècle, des dépendances d’une telle ampleur, une chapelle ancienne et un parc de cette dimension sont extrêmement rares sur le marché bordelais.

Cette demeure séduira les amateurs de patrimoine, les passionnés d’architecture ancienne et les acquéreurs à la recherche d’un lieu chargé d’histoire offrant un potentiel exceptionnel.

Plus qu’une simple propriété, il s’agit d’un véritable domaine de caractère, une invitation à écrire une nouvelle histoire dans un cadre préservé où authenticité, nature et élégance se rencontrent.

Un lieu rare, confidentiel et intemporel, aux portes de Bordeaux.

- On aime particulièrement : la proximité immédiate de Bordeaux, l’authenticité exceptionnelle de cette véritable chartreuse du XVIIIᵉ siècle, les volumes élégants de la demeure principale, les près de 700 m² bâtis avec leurs nombreuses dépendances, la présence rare d’une chapelle en pierre de taille, les possibilités multiples d’exploitation familiale ou professionnelle, ainsi que le calme absolu du parc de 16 hectares offrant un environnement naturel d’une beauté remarquable.

Une propriété historique d’exception où le charme du patrimoine girondin rencontre un potentiel unique à seulement quelques minutes de Bordeaux.

Contact : M.

Etienne Delpech - +33 5 33 79... pour Bordeaux Sotheby’s International Realty.

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