2 900 000 €

Chalet Saint-Gervais-les-Bains - 340m²

74170 - Saint-Gervais-les-Bains

272m² 9 pièces Asc.

DESCRIPTIF

CHALET SKI IN & OUT – VUE PANORAMIQUE SUR LE MONT-BLANCSaint-Nicolas-de-Véroce – Saint-Gervais-les-BainsSki aux pieds, calme absolu et panorama à couper le souffle sur le Mont-Blanc : ce chalet d’exception réunit tous les atouts pour les amoureux de montagne et de modernité.Situé à 1 200 m d’altitude, dans le secteur très prisé du hameau de Saint-Nicolas, ce chalet de 340 m² aux volumes généreux se déploie sur trois niveaux.

Chaque espace, baigné de lumière, a été pensé pour inviter à la contemplation.

La vaste pièce de vie de plus de 70 m² séduit par son incroyable vue sur la chaîne du Mont-Blanc et son accès direct aux terrasses et au jardin.

Un salon avec cheminée contemporaine et larges baies vitrées crée une atmosphère douce et chaleureuse.Côté nuit : 2 chambres en suites, 4 chambres confortables, 2 salles d’eau et un grand dortoir familial.Un appartement T3 indépendant de plain-pied vient compléter l’ensemble : idéal pour accueillir famille et amis, ou générer des revenus locatifs attractifs.Annexes pratiques : grand garage, local à skis, buanderie, cave, cellier et carport de 35 m².

Pré étude pour un ascenseur possible.Construit récemment, le chalet allie confort moderne et respect de l’environnement grâce à des équipements haut de gamme : chauffage au sol, pompe à chaleur, cheminée performante.

Sa très bonne performance énergétique en fait un bien aussi élégant qu’écologique.Un chalet rare, lumineux et spacieux, pensé pour des instants uniques face au Mont-Blanc, à seulement quelques minutes du centre de Saint-Nicolas-de-Véroce et avec un accès direct à pied aux pistes de ski ou aux sentiers de randonnée.

L’alliance parfaite entre design contemporain et chaleur du bois, tissus raffinés et jeux de lumière, offrant confort, bien-être et immersion dans la nature.