985 000 €

Chalet Saint-Gervais-les-Bains - 4 chambres - 203m²

74170 - Saint-Gervais-les-Bains

203m² 6 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

Barnes Saint-Gervais vous propose en exclusivité ce chalet traditionnel à rénover, idéalement situé à quelques pas du centre du village et face à la gare du télécabine liant au domaine skiable Évasion Mont-Blanc.Implanté sur un terrain de 1 125 m², ce bien s’élève sur trois niveaux et développe environ 203 m² utiles.

Il se compose de six pièces principales, dont quatre chambres réparties sur les deux étages supérieurs.

Le premier étage accueille un espace séjour/cuisine de plus de 30 m², une chambre, une salle de bains et des toilettes.

À l’étage, trois chambres supplémentaires, un dégagement et un second WC complètent l’espace nuit.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un couloir, ainsi que 64 m2 aménageables.Le terrain, exposé Sud-Est, bénéficie d’une vue dégagée sur les montagnes et le village.

Deux annexes extérieures (une dépendance de 22 m² et un garage de 45 m²), aujourd’hui à démolir, complètent l’ensemble.Avec son grand coefficient d'emprise au sol, ce bien offre un fort potentiel de revalorisation dans un cadre rare et recherché, idéal pour un projet familial, une résidence secondaire ou un investissement locatif.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : N'hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au pour tout complément d'information.