Chalet Les praz-de-chamonix - 4 chambres - 342m²

Chamonix Sotheby’s International Realty vous présente le magnifique Chalet BOLERO situé au cœur des Praz de Chamonix, à quelques pas des remontées mécaniques de la Flégère, du golf club de Chamonix et des commerces du village.

Cette localisation privilégiée offre une vue dégagée sur la chaîne du Mont-Blanc, garantissant un cadre de vie exceptionnel.UN CHARMANT PROJET CONTEMPORAIN DE LUXE Ce chalet aux prestations haut de gamme, s’étendra sur une superficie totale de vie de 421 m² et un jardin arboré de 242 m², répartie comme suit :REZ-DE-CHAUSSE :Surface habitable : 98 m² - Terrasse : 26 m² - Garage : 18 m² • 2 Grandes Chambres en Suite :Chacune d’environ 20 m², avec un accès direct à une terrasse abritée orientée sud.

Ces chambres d'exception disposent de doubles lavabos, de dressings et d'un accès au jacuzzi, offrant un confort inégalé.• 1 Suite Supplémentaire :Cette grande chambre, également orientée sud, garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.

D’une superficie d’environ 20 m², elle est conçue pour le bien-être.• Ski Room :Un espace de 18 m² dédié aux passionnés de montagne et de sports d'hiver, idéal pour ranger votre équipement.• Terrasse en Bois de 26 m² :Avec jacuzzi et accès au jardin, cet espace de vie extérieur est parfait pour des moments conviviaux en famille.Le rez-de-chaussée est complété par une buanderie, un garage, et un dégagement menant à l’escalier qui vous conduira au sous-sol ou à l’étage.PREMIER ETAGE :Surface habitable : 131 m² - Terrasse : 30 m² - Balcon : 5 m²L'étage supérieur se compose de grands espaces de vie totalisant 87 m² (cuisine, salon et salle à manger), créant un lieu idéal pour rassembler famille et amis.• Les grandes baies vitrées offrent une luminosité exceptionnelle et une vue panoramique depuis l'intérieur du chalet, ajoutant une touche luxueuse au style alpin et à la vie intérieure/extérieure recherchée.• Terrasse de 30 m² :Cet espace extérieur additionnel permet de profiter de la vue imprenable sur les montagnes.• Chambre Master :D’une superficie totale de 35 m², elle inclut un double dressing et une grande salle de bain avec baignoire, douche italienne et WC indépendant.

Un véritable havre de paix avec un accès direct au balcon orienté sud-est, parfait pour admirer les couchers de soleil.SOUS SOL :Avec un espace total de 113 m², le sous-sol est entièrement modulable selon vos désirs.

Il peut accueillir un sauna, une salle de télévision, une salle de sport, et bien plus encore, en fonction de vos envies et de vos besoins.TOTAL :• Surface habitable : 342 m²• Extérieur : 61 m²• Garage : 18 m²• Jardin : 242 m²PERSONNALISATION ET TECHNOLOGIECe projet offre la possibilité de personnaliser les finitions et les espaces intérieurs selon vos préférences.

Le chalet est également équipé d'un système de domotique permettant un accès à distance, vous offrant un contrôle total sur votre chalet, où que vous soyez.INVESTISSEMENT DE VALEUR Chalet BOLERO est également disponible avec récupération de TVA en para-hôtellerie, avec une valeur hors TVA de 3 875 000 €.De plus, une visite en ligne avec visualisation 3D est disponible pour explorer ce chalet dans ses moindres détails, où que vous soyez.Pour plus d’informations contactez Philippe Dirmikis chez Chamonix Sotheby’s International Realty

CHALET BOLERO

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : CH3-1455 - Date : 09/05/2025