2 250 000 €

Chalet Chamonix-Mont-Blanc - 356m²

74400 - Chamonix-Mont-Blanc

356m² 12 pièces Gge

DESCRIPTIF

Chamonix Sotheby’s International Realty présente la Ferme Palomino, nichée sur près d’un hectare de terrain privé, offrant une intimité exceptionnelle et une vue imprenable sur le massif du Mont-Blanc.

Datant à l’origine du XVIIIe siècle, elle a été entièrement restaurée, alliant le charme d’un refuge alpin traditionnel au confort d’une maison moderne.

Située en lisière de forêt dans le secteur très recherché de Coupeau, la propriété bénéficie d’un excellent ensoleillement et de vues panoramiques s’étendant du Dôme du Goûter aux Aiguilles de Chamonix.

Elle se compose comme suit :

Rez-de-chaussée : Une entrée avec un local de rangement fermé, un magnifique séjour de presque 80 m2 avec une belle hauteur sous plafond et une grande cheminée traditionnelle, une salle à manger chaleureuse, une cuisine spacieuse partiellement ouverte sur le séjour, ainsi qu’une cave à vin.

Dans la seconde partie, un couloir, un bureau, une buanderie, une salle d’eau et un garage de 47 m2 avec local technique.

Premier étage : Deux chambres en suite, trois autres chambres se partageant une grande salle de bain avec douche, baignoire et WC, ainsi qu’une mezzanine surplombant le séjour et donnant accès à la terrasse.

La maison a été entièrement rénovée et est équipée d’une pompe à chaleur géothermique Weishaupt de haute qualité, offrant un chauffage et une production d’eau chaude efficaces et respectueux de l’environnement grâce à l’utilisation de l’énergie renouvelable provenant du sol.

Cette ferme traditionnelle associe le charme alpin à une rénovation de grande qualité, créant une habitation qui inspire l’appréciation culturelle et le partage de moments mémorables, tout en offrant un confort moderne et un fort sentiment d’héritage.

Par ailleurs, la propriété comprend six mazots traditionnels, dont deux pourraient être rénovés en petits espaces habitables (10 m2 et 18 m2 au rez-de-chaussée).

L’accès se fait par une route privée, garantissant une intimité totale, une caractéristique rare dans la vallée.

La propriété procure une véritable sensation de retraite isolée tout en se trouvant à seulement 10 minutes du centre de Chamonix.

La gare n’est qu’à 5 minutes à pied et l’arrêt de bus à 9 minutes.

Pour plus de renseignements, merci de contacter Joanna Jurgielewicz, Chamonix Sotheby’s International Realty.