1 390 000 €

Chalet Chamonix-Mont-Blanc - 4 chambres - 176m²

74400 - Chamonix-Mont-Blanc

176.85m² 5 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

Chalet Birdie.

Idéalement situé en lisière de forêt, à quelques minutes seulement du centre de Chamonix, ce chalet familial réparti sur trois niveaux offre un cadre de vie rare, face au massif du Mont-Blanc.D'une surface de 177 m², il se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et sa tranquillité absolue.

Le terrain de 1 000 m², sans vis-à-vis direct, accueille également deux mazots, un garage double enterré, ainsi qu’un appartement indépendant avec accès privatif et jardin.Le chalet est reparti sur trois niveaux comme suit :Niveau principal : spacieux séjour avec accès au jardin exposé sud-ouest, cuisine, chambre de plain-pied, salle de bains, buanderie et véranda.Étage : deux chambres, espace bureau, salle de bains, nombreux rangements.

Possibilité de reconfigurer cet étage pour créer deux chambres supplémentaires.Rez-de-jardin : appartement indépendant de 2 pièces (environ 28 m²) avec entrée séparée et jardin privatif.

Idéal pour accueillir ou pour un revenu locatif.Prestations complémentaires : un atelier / cave de 42 m², un garage double et 4 places de stationnement extérieures, deux mazots typiques.Le chalet se trouve à proximité immédiate des transports, remontées mécaniques et sentiers de randonnée, et un accès facile depuis Genève et Annecy.

Un bien rare à Chamonix, mêlant potentiel, confort moderne et environnement privilégié.Dossier complet et visite virtuelle disponibles sur demande.

Merci de contacter Barnes Chamonix au 0450185238Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "