Bien atypique Saint-Palais - 4 chambres - 427m²

Ferme basque d'environ 230 m² habitables plus un espace de 189 m² à finaliser avec environ 5300 m² de terrain et dépendances sans vis à vis.

La maison principale en très bon état général comprend un grand salon avec insert, une grande cuisine/salle à manger avec cheminée et poêle, 4 chambres et 3 salles de douche, une buanderie, une salle de repassage, un bureau et un vaste open space de 189 m² (destination à déterminer).La restauration de cette ferme depuis 2017 à été entreprise avec des matériaux de qualité, parquets en chêne, isolation laine de roche dans les toitures aujourd'hui en parfait état, assainissement avec micro station en conformité et double vitrage.

(DPE très performant pour une maison ancienne).Cette propriété pourrait correspondre à un projet de maison familiale ou un projet commercial avec des dépendances encore à exploiter (ancienne fromagerie, étable et bergerie).

Le bien comporte une terrasse de 50 m², un verger et un terrain arboré avec chênes et tilleuls (eau de source et eau de ville).

Le chemin d'accès de 250 m² mène uniquement à la propriété et par conséquent pas de voisins proches, ni de nuisances visuelles ou sonores.Cette propriété se trouve à 8 minutes des commerces de Saint Palais, à 35 minutes de Bayonne et à 40 minutes des plages .

• Cadre naturel exceptionnel avec un terrain de 5300 m² sans vis-à-vis.
• Rénovation de qualité avec matériaux premium et confort moderne.

AUTHENTIQUE FERME BASQUE MEUBLEE À 40 MINUTES DE L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : M1785 - Date : 02/12/2025