Bien atypique Saint-Gervais-les-Bains - 6 chambres - 288m²

Barnes Mont-Blanc vous propose un ensemble immobilier rare, idéal pour une résidence principale et/ou un investissement locatif.

Situé dans un hameau paisible, à 5 minutes du centre de Saint Gervais, ce corps de ferme du XVIIIème vous séduira par son authenticité et son jardin avec jacuzzi.Distribué en deux appartements en duplex avec un accès au premier niveau, plus un plateau de 80 m² en rez-de-jardin partiellement aménagé.Dans les tonalités grises, plein de charme et lumineux, un appartement T4, avec grand séjour lumineux et cuisine ouverte donnant sur un balcon où vous pourrez déjeuner face à la chaine des Aravis.Dans un style chalet de montagne, rénové avec du bois vieillis , un second T4, toujours avec un grand séjour et sa cuisine ouverte avec une baie vitrée ouvrant sur un grand balcon plein sud.Cette propriété offre un beau potentiel car un 3ème appartement pourra être facilement aménagé - isolation faite en partie, installations pour chauffage au sol, arrivées d'eau et électricité effectués - les fenêtres donnent directement sur le jardin ainsi qu'une entrée indépendante.Pour vos véhicules un garage ainsi que plusieurs places de parking sont aménagés.N'hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au pour tout complément d'information.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• Emplacement privilégié à 5 minutes du centre de Saint-Gervais.
• Authenticité préservée avec une rénovation en bois vieilli.

BARNES SAINT-GERVAIS - LES AMERANDS - FERME DU XVI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 86480618 - Date : 17/12/2025