iad France - Florence Gillier ( ) vous propose : RARE à Versailles *** L'alternative à une maison avec jardin *** Appartement en dernier étage avec VUE et trois TERRASSES (147 m2 environ de surface en extérieur).

Dans une belle copropriété avec ascenseur, gardiennée, sécurisée, ravalée fin 2022, appartement traversant, très lumineux. Il est doté de superbes extérieurs : deux balcons de plain-pied et un toit-terrasse (123 m2 environ) accessible en DUPLEX directement depuis le séjour. RARE dans l'immeuble !

* L’entrée est spacieuse. Elle est grande ouverte à droite sur un grand double séjour (34 m2 environ), prolongé d'un large balcon terrasse à ciel ouvert (16,5 m2 environ). Un mur de baies vitrées toute hauteur fait entrer une lumière Ouest et plonger sur une VUE EPOUSTOUFFLANTE sur la forêt, la ville de Versailles, le Parc, le Château. La pièce est comme suspendue dans les airs.

Un escalier intérieur mène au toit-terrasse. Un espace en Rooftop plein ciel qui peut être aménagé et paysagé pour offrir à ses occupants comme un JARDIN SUR LE TOIT (cf. photo home staging de la terrasse).

* A gauche de l'entrée, face au séjour, la cuisine est indépendante, aménagée et équipée.

* En face, se tient tout l'espace nuit : une salle de douche, deux chambres communiquant par un second balcon terrasse, suivi d'une salle de bain, un dressing et une 3ème chambre avec vue et balcon. Elle peut devenir parental avec la simple pose d'une porte permettant de lui annexer la salle de bain et le dressing. Cette 3ème chambre peut aussi s'ouvrir sur le séjour pour l'agrandir au besoin (mur non porteur).

* Une cave et un emplacement de parking sous l'immeuble complètent ce bien modulable et à FORT POTENTIEL.

En résumé :

Ce bien atypique offre une vie sur deux étages. Au 4ème, 106 m2 environ en intérieur prolongés par 25 m2 environ de terrasses de plain-pied. Au 5ème, en duplex, un toit-terrasse de 123 m2 environ. ll est à rafraîchir. Son PLAN PARFAIT offre une configuration MODULABLE (4 chambres possibles).

A PROXIMITE :

Tous commerces, crèches, écoles, collèges, lycées, Université de Versailles Saint-Quentin en Yvelines (8 mn à pied), parcs, bois des Fausses Reposes, Haras de Jardy (1,4 km).

Transports : Gare SNCF Versailles Montreuil, Bus N° 4, 10, 8, 105. Accès direct A13, A86.

SES PLUS +++

CALME. LUMINOSITE. EXPOSITION Est-Ouest. VUE INCROYABLE. PLAN MODULABLE. ESPACE DE VIE TOTAL : 253 M2 environ.

La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 89 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 439.92 € par mois (soit 5279.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Gillier EI (ID 44268), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 353252091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Vente appartement Versailles

Réf : 1297958 - Date : 08/04/2023