Appartement Vannes - 2 chambres

L'agence Kairos Patrimoine a le plaisir de vous présenter cet élégant appartement d'angle, situé au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de Vannes.

Dans une résidence contemporaine livrée en 2021, ce bien de 87 m² en rez-de-jardin surélevé conjugue luminosité, calme, confort et emplacement de premier ordre directement, sur la Marle et la promenade de La Rabine, à quelques minutes à pied du centre historique, des écoles, de la gare maritime et du stade.

Initialement un T4 avec trois chambres, il a été repensé en T3 par l'ouverture d'une cloison pour agrandir le séjour et offrir un volume de vie plus généreux.Un appartement rare, jamais habité, où chaque détail a été pensé pour un quotidien à la fois pratique et élégant.

DESCRIPTION DU BIEN

L'appartement lumineux est entièrement parqueté, apportant chaleur et harmonie aux volumes.

Il se compose comme suit :

Une entrée avec placard, ouvrant sur une distribution fluide et bien pensée.

Un spacieux séjour d'angle, baigné de lumière grâce à ses nombreuses grandes baies vitrées apportant une belle lumière diffuse tout au long de la journée.

Une cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, entièrement aménagée et équipée.

Deux chambres avec placards dont une avec sa salle d'eau privative, toutes deux orientées ouest, avec de belles ouvertures sur le jardin.

Une salle d'eau supplémentaire indépendante.

Deux wc séparés.

LES EXTÉRIEURS

Prolongement naturel de la pièce de vie, l'extérieur offre un cadre intime et soigné :

Une terrasse carrelée d'environ 24 m².

Un jardin privatif clos de 56 m².

LES PLUS

Appartement jamais habité, état neuf.

Appartement d'angle, profitant d'une luminosité traversante nord-ouest.

Résidence de grand standing sécurisée avec ascenseur.

Place de parking PMR en sous-sol (possibilité d'une seconde place en option).

Confort moderne : visiophone, volets motorisés, climatisation, alarme, commandes à distance.

Commodités immédiates : Carrefour City et excellente boulangerie artisanale au pied de la résidence.

Accès immédiat au port, au centre historique et à tous les attraits de la vie Vannetaise à pied.

Possibilité d'acheter l'appartement meublé.

NOTRE AVIS

Ce bien rare combine les atouts de la vie urbaine dans un écrin privatif au cœur d'un des quartiers les plus prisé de la ville.Sa luminosité, son extérieur soigné, son emplacement recherché et sa conception aboutie en font un lieu de vie idéal pour les amoureux de Vannes, à la recherche d'élégance, de praticité et de sérénité.

???? Pour toute information ou organiser une visite, contactez Kairos Patrimoine au .

L'agence est ouverte de 9h à 21h 7j/7, dimanche et jours fériés inclus.

Vente appartement Vannes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 61_277 - Date : 05/05/2025