550 000 €

Appartement Tours - 3 chambres - 132m²

37000 - Tours

132.48m² 5 pièces 3 chambres

DESCRIPTIF

Aurélie Durier immobilier vous propose ce sublime appartement de charme baigné de lumière situé en plein cœur de Tours à deux pas de la place Jean-Jaurès.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et son cachet unique.

Une vaste entrée vous accueille avant de découvrirun double séjour élégant composé d'un salon et d'une salle à manger.

Cheminée, parquet, lumière et belle hauteur sous plafond confèrent à cet espace une atmosphère chaleureuse et raffinée.

La cuisine séparée et semi-équipée allie praticité et fonctionnalité.

Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres : deux avec de très gros volumes et une plus intimiste idéale pour une chambre d'enfant, un bureau ou un dressing.

Une cave en sous-sol complète ce bien coup de coeur.

Ce bien d'exception est empreint de charme.

Il représente une opportunité unique pour les amoureux des beaux espaces et de la belle pierre !

À proximité immédiate des commerces, boutiques, transports en commun et de la gare, il offre un cadre de vie privilégié en hyper centre de Tours.

DPE nouvelle version EN COURS « CLASSE ENERGIE: D - 188 CLASSE CLIMAT D - 41 ».

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1663 et 2251euros par an.

Charges de copropriété annuelles : 1468,64 euros/an.

Fond de travaux : 217 euros/an.

Nombres de lots : 12 dont 6 principaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

550 000 euros Honoraires d'agence inclus soit 530 000 euros net vendeur et 4% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe au pour une visite sans plus tarder !