iad France - Marie ZANNIER ( ) vous propose : De découvrir ce magnifique appartement de plus de 300m2 environ utile, 202m2 environ carrez.

Très calme au sein d'un hôtel particulier classé monument historique.

Au deuxième étage en duplex sans ascenseur, en plein cOEur du vieux Tours, au pied des commerces, des restaurants et des transports en commun, proche des écoles de la maternelle à la faculté et deux pas de la Loire.

Cet appartement entièrement rénové et aux normes vous accueil

par une entrée qui dessert :

- sur la droite un vaste salon entièrement parqueté avec un poêle à bois, une buanderie et une magnifique suite parentale avec dressing et salle de bain.

Depuis le salon, la mezzanine vous donne accès à une 2ème chambre.

- sur la gauche une vaste salle à manger avec sa cheminée en pierre de taille, dessert une cuisine équipée / aménagée et deux chambres. La mezzanine accueil une bibliothèque et donne accès à une 5ème chambre sous comble.

Les chambres sont toutes équipée d'une salle d'eau privative avec WC.

Un jardin commun à la copropriété et une cave complète ce bien d'exception.

A venir visiter sans tarder.

La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie ZANNIER EI (ID 50429), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 889790747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Vente appartement Tours

Réf : 1322700 - Date : 19/05/2023