Appartement Toulouse - 4 chambres - 310m²

HAUTE-GARONNE - TOULOUSE CENTRENiché dans une cour discrète, à l’abri des regards et du tumulte urbain, ce superbe appartement de 234 m² se situe au deuxième étage d’un immeuble du XIXᵉ siècle, dans une rue calme de Toulouse.Entièrement repensé et réaménagé par des architectes, il allie avec finesse l’authenticité de l’ancien et le confort contemporain.

La vaste pièce à vivre, baignée de lumière, s’ouvre sur la cuisine entièrement équipée/salle à manger, idéale pour les repas en famille.L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une élégante suite parentale, complétées par plusieurs salles d’eau.

Un bureau en mezzanine offre un espace de travail agréable et lumineux.La terrasse, véritable atout de ce bien rare, dévoile une vue panoramique sans vis à vis.

En complément, un garage fermé de 29 m² situé dans la cour assure un confort au quotidien.À seulement quelques minutes à pied des commodités, transports en commun et de la gare principale, cet appartement incarne un art de vivre raffiné, à l’écart des modes passagères, dans un lieu chargé d’histoire dans le centre de Toulouse.Pour de plus amples informations, veuillez contacter Astride Kimpflen Bien vendu soumis au statut de la copropriété.

Pas de procédures en cours.Nombre de lots de copropriété dans l'immeuble : 18 lots dont 18 lots principauxMontant moyen annuel des charges : 1657 euros/an.Classe énergie : DClasse climat : CMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3670 euros et 5050 euros par an.Prix indexés au années 2021, 2022, 2023Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• Terrasse panoramique avec vue dégagée sur les toits
• Emplacement privilégié dans un quartier calme et historique

APPARTEMENT AVEC TERRASSE SUR LES TOITS - GARAGE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 9264TS - Date : 28/11/2025