Appartement Toulouse - 3 chambres - 196m²

Situé dans l'une des plus belles rues du quartier des Carmes, rue Ozenne, au deuxième et dernier étage d'un très bel immeuble bourgeois avec ascenseur, exceptionnel appartement en duplex à rafraîchir comprenant 6 pièces principales d'une surface de 176 m², une terrasse de 17 m² et un balcon.Il dispose d'un double séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, de 2 salles d'eau, d'un salon TV, d'une buanderie, d'une cuisine d'été, d'une place de parking et d'une cave.Sa composition :Au rez-de-chaussée :• Belle entrée et dégagement de 17 m²• Double séjour avec cheminée de 51 m²• Chambre de 22 m²• Suite de 22 m² avec salle d'eau et toilettes indépendantes• Suite de 16,5 m² avec salle d'eau et toilettes• Cuisine indépendante• CellierAu premier étage :• Salon de 21 m² donnant sur une belle terrasse de 17 m² avec vue dégagée• Cuisine d'été• BuanderiePrestations : chauffage au gaz de ville, climatisation, volets électriques, porte de garage automatisée, ascenseur.Copropriété de 3 copropriétairesSyndic bénévoleTaxe foncière : 3812 €Pas de procédure en cours.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3270 € et 4500 € par an.

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.

abonnement compris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur.

• Emplacement privilégié dans le quartier des Carmes.
• Appartement spacieux de 176 m² avec terrasse et balcon.

VENTE - TOULOUSE - OZENNE - APPARTEMENT 6 PIÈCES -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 8015550 - Date : 21/11/2025