iad France - Mathieu Maginot ( ) vous propose : Dans le quartier de la Terrasse, situé proche des ECOLES publiques et privées Saint Joseph et Sainte-Marie des Champs, du centre commercial FIRMIS, des arrêts de BUS et de la future ligne de METRO, cet appartement T4 de 150m² environ de plain pied, RARE sur le secteur, avec sa parcelle de JARDIN de 250m² environ et sa PISCINE PRIVATIVE saura vous séduire avec ses PRESTATIONS DE QUALITE.

Il se compose d'une entrée qui dessert une première chambre de 16m² environ avec un accès sur l'extérieur. Vous découvrirez ensuite un séjour LUMINEUX de 48m² environ avec parquet en CHENE MASSIF offrant également plusieurs accès sur l'extérieur, et une vaste cuisine séparée de 20m² environ , EQUIPEE et AMENAGEE offrant également un accès sur une vaste TERRASSE.

La partie nuit vous propose un GRAND dégagement avec un placard et une bibliothèque qui dessert une salle de bain avec douche, baignoire, meuble simple vasque et sèche serviette, un toilette séparé, une seconde chambre de 15m² environ et une SUITE PARENTALE de 25m² environ avec DRESSING et salle d'eau comprenant également un deuxième toilette.

Les menuiseries (2020) sont en aluminium avec double vitrage et volets roulants électriques, toutes les pièces sont équipées d'une CLIMATISATION réversible avec splits (2020).

Cet appartement situé dans une petite copropriété est raccordé à la fibre optique et est vendu avec une PLACE DE PARKING et une CAVE de 8m² environ.

Ce petit bijou est à visiter sans tarder!!

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 320 € par mois (soit 3840 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu Maginot EI (ID 50699), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889774915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Vente appartement Toulouse

Réf : 1305492 - Date : 24/04/2023