iad France - Lucile Brouchet ( ) vous propose : Bas Guilhemery, entre la rue de la Providence et le Canal, très bel appartement duplex avec une terrasse plein Sud de 15 m2 environ.

Ce duplex atypique aux lignes épurées se trouve au 2ème et 3ème étage (dernier étage) d'une résidence des années 40.

Cet appartement entièrement rénové en 2014 par un architecte est composé :

- au 1er niveau grand séjour avec cuisine ouverte, 1 espace bureau, 1 chambre et 1 salle de bains avec douche et baignoire, toilettes séparées.

- au 2ème niveau 2 chambres avec de nombreux rangements sur mesure, terrasse plein Sud, possibilité de faire une 2ème salle de bains.

Emplacement recherché, calme, lumineux, aucun travaux à prévoir.

Pas d'ascenseur.

2 places de parking dans la cour et 1 grande cave.

Carte Scolaire : collège Michelet, lycée Saint Sernin.

A 5 min à pied du Caousou et du marché Saint Aubin.

La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 210 € par mois (soit 2520 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lucile Brouchet EI (ID 21606), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 825082357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Vente appartement Toulouse

Réf : 1181767 - Date : 25/10/2022