iad France - Céline FRERE ( ) vous propose : THEOULE SUR MER - COEUR DE VILLAGE - VUE MER - DERNIER ETAGE - PARKING INTERIEUR PRIVE -

SUPERBE DUPLEX 3 PIECES DE 97M2 environ HABITABLES -

Idéalement placé au centre du village, une rue à traverser pour se rendre à la plage, à 2 mns à pied des restaurants et des commerces, très bel appartement de charme, traversant, lumineux, situé au 3ème et dernier étage (ascenseur), avec vue imprenable sur le château de Théoule sur Mer et la baie de Cannes. Bénéficiant d'une surface habitable de 97 m2 environ (72 m2 environ loi Carrez), cet appartement en duplex est composé d'une entrée, d'une belle pièce à vivre de 26 m2 environ, avec grande hauteur sous plafond et poutres apparentes qui donnent à cet espace un charme indéniable, ouvrant sur une terrasse couverte de 13 m2 environ, orientation Sud Ouest, avec superbe vue mer et baie de Cannes. La cuisine est indépendante, aménagée et équipée. Salle de bain de 4,50m2 environ avec baignoire et fenêtre, atout charme supplémentaire avec ses poutres apparentes. Toilette indépendant. Chambre de 12 m2 environ donnant directement sur le château de Théoule, bâtiment historique surplombant la baie de Cannes. A l'étage, sur la mezzanine, avec son architecture insolite, une chambre mansardée, aux dimensions généreuses de 11 m2 environ, bénéficie d'une belle atmosphère dans un esprit cocooning et cosy. Salle de douche avec toilettes et dressing attenant. Ce bien est complété par une place de stationnement intérieur privé. Quelques places en extérieur pour vos invités. Petite copropriété de seulement 15 appartements, pas de gardien, peu de charges. Vous serez assurément et immédiatement séduits par la situation géographique et ses axes animés, la vue et le charme atypique de cet appartement. A visiter sans tarder.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 88.58 € par mois (soit 1062.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline FRERE EI (ID 43049), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 881391981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Vente appartement Théoule-sur-Mer

Réf : 1166846 - Date : 22/02/2023