649 000 €

Appartement Hossegor - 2 chambres - 65m²

40150 - Hossegor

65m² 2 chambres 1 sde

DESCRIPTIF

Au cœur d’Hossegor, au sein d’une résidence emblématique située à quelques minutes des plages, cet appartement de 65 m² bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché.

Entièrement rénové avec soin, il s’ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisineouverte, prolongée par une terrasse et un jardin privatif d’environ 24 m².

Un espace extérieur rare en centre-ville, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

L’appartement comprend également deux chambres confortables, une salle d’eau, des toilettes indépendantes ainsi qu’un cellier.

Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien.

À la fois fonctionnel et contemporain, cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un pied-à-terre sur la Côte landaise.

Sa situation centrale et la proximité immédiate des commerces, du lac et des plages lui confèrent également un excellent potentiel locatif.

**Caractéristiques principales :**

Surface habitable : 65 m²
Pièces : 3
Chambres : 2
Salle d’eau : 1
Terrasse et jardin privatif d’environ 24 m²
Cuisine ouverte
Cellier
Parking en sous-sol
Chauffage électrique
Résidence construite en 1973

Bien soumis au statut de la copropriété.

Aucune procédure en cours.

DPE : D – 241 kWh/m²/an
GES : B – 7 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 220 € et 1 690 €, abonnements compris, sur la base des prix moyens des énergies indexés en 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Emplacement privilégié : au centre d'Hossegor, à proximité des plages et commodités.
Rénovation de qualité : appartement lumineux avec jardin privatif, idéal pour profiter de l'extérieur.