Appartement Sanary-sur-Mer - 3 chambres

Opportunité unique à saisir pour un grand T4 vue mer dans le quartier ultra recherché des Lônes où tout se fait à pied.

La plage à 100 mètres, le port de Sanary et son marché provençal (élu plus beau marché de France) à 500 mètres.

Résidence haut de gamme et exclusive composée de seulement 4 appartements de standing.

Ce T4 au 2ème et dernier étage d'une surface de 95.23 m² offre tout le confort moderne: ascenseur, isolation thermique renforcée, isolation phonique, choix des matériaux.

Description de l'appartement : Double séjour cuisine de plus de40 m², une belle luminosité grâce à sa terrasse plein sud de 17 m² qui prolonge la pièce.

En prime, la cuisine est équipée d'un réfrigérateur, lave-vaisselle et des éléments de cuisson.

Un dégagement dessert le coin nuit avec 3 chambres, une SDB et une SDE.

Vous avez aussi une buanderie, lave-linge inclus.

Le spectacle est sur la terrasse où vous profiterez du lever de soleil jusqu'au coucher du soleil : de la vue mer vers les criques du Cap Nègre à l'Est au port de Sanary à l'Ouest.

A pied, vous profiterez de tous les commerces, marchés, restaurants et boutiquesqui parsèment le parcours entre Les Lones et Sanary.

La piste cyclable immédiatement disponible en bas de la résidence vous donne accès à des balades superbes en vélo, ou des footings au bord de la grande bleue.

Accès: 5 minutes en voiture de la gare d'Ollioules-Sanary qui vous connecte aux axes TGV de Marseille et Toulon et à la même distance de l'autoroute A50.

Un cadre de vie idéal en tout point à ne pas manquer, saisissez vite l'opportunité et contactez nous.

Charges courantes « prévisionnelles » de 2000 euros.

Procédures diligentéescontre le syndicat de copropriété : NON.

990 000 euros ( honoraires à la charge du vendeur)

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Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Montant estimé des dépenses annuelles des charges 2000 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline GUIMOND, au ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 511 466 302 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).

Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404763- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 4 lots ().

Charges annuelles : 2000 euros.

Caroline GUIMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 511 466 302 - .

Vente appartement Sanary-sur-Mer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 404763LND - Date : 02/05/2025