Appartement Saint-Raphaël - 2 chambres - 77m²

À Agay, à seulement 200 mètres de la mer, découvrez ce superbe appartement 3 pièces d'environ 77 m², idéalement situé au 4ᵉ étage d'une résidence de bon standing, calme et sécurisée avec gardien.

L'immeuble, parfaitement entretenu, dispose d'un ascenseur ainsi que d'un accès PMR, offrant un confort optimal au quotidien et une accessibilité facilitée pour tous.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle de ce bien.

L'espace de vie s'organise autour d'un vaste séjour d'environ 35 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-est, garantissant un ensoleillement agréable dès les premières heures de la journée.

La cuisine américaine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace, créant un lieu convivial et moderne, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

L'appartement se distingue particulièrement par ses espaces extérieurs rares et recherchés.

Vous profiterez d'une belle terrasse d'environ 20 m², accessible directement depuis le séjour, parfaite pour vos repas en extérieur, vos instants de détente ou simplement pour savourer la douceur du climat méditerranéen.

En complément, un solarium privatif d'environ 40 m² vient sublimer ce bien, offrant un véritable espace de vie supplémentaire à ciel ouvert, idéal pour bronzer, recevoir ou profiter d'une vue dégagée dans un cadre privilégié.

La partie nuit propose des chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle, pensées pour répondre aux besoins du quotidien avec praticité et confort.

La climatisation est installée, assurant une température idéale en toute saison.

La résidence met également à disposition une piscine, permettant de profiter pleinement des beaux jours en toute sérénité.

Une place de parking privative est incluse avec le bien, et il est possible d'acquérir un garage en supplément, apportant un confort de stationnement supplémentaire, particulièrement appréciable dans le secteur.

Les commerces, plages et transports en commun sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

Ce bien rare sur le secteur d'Agay réunit emplacement privilégié, volumes, prestations de qualité et extérieurs exceptionnels.

Une opportunité à ne pas manquer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• Proximité immédiate de la mer pour des moments de détente au bord de l'eau.
• Solarium privatif de 60 m² idéal pour profiter du soleil en toute intimité.

Appartement trois pièces Agay avec solarium

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 33859_141 - Date : 19/03/2026