728 000 €

Appartement Saint-Paul - 2 chambres - 114m²

97411 - Saint-Paul

83m² 4 pièces 2 chambres

DESCRIPTIF

NOUVEAU PRIX chez votre partenaire Papangue Immobilier Prestige

Rooftop unique sur la station balnéaire de Saint-Gilles les Bains

Secteur : Saint-Gilles les Bains

Prix : 728 000 € TTC

Mandat : 2025NP45

Papangue Immobilier Prestige a le plaisir de vous proposer ce produit extrêmement rare à la vente, au cœur de la station balnéaire la plus prisée de l'ouest de l'île de La Réunion.

À proximité immédiate des commerces, des établissements nautiques, des plages et des restaurants emblématiques du front de mer, vous vivrez ici dans l'authentique cœur vivant de Saint-Gilles les Bains.

Au sommet d'une copropriété intimiste de seulement cinq logements, fraîchement livrée et pensée dans un esprit de standing absolu, ce rooftop d'exception occupe à lui seul tout le dernier étage.

Il surplombe littéralement la station, comme un belvédère confidentiel suspendu entre ciel et mer.

L'appartement développe environ 114 m² habitables, dont une terrasse prolongée de 36 m², véritable pièce de vie à ciel ouvert.

Depuis cet espace unique, la vue est à couper le souffle : l'océan s'étire jusqu'à l'horizon, les montagnes dessinent une toile majestueuse, et les couchers de soleil, parfois accompagnés du ballet des baleines, offrent un spectacle permanent.

À l'intérieur, les prestations sont d'un niveau remarquable.

L'agencement a été pensé pour conjuguer fluidité, luminosité et confort.

Deux chambres élégantes, chacune avec salle d'eau privative et dressing, permettent une parfaite intimité.

Le vaste séjour central est structuré autour d'une cuisine équipée avec îlot, alliant design, ergonomie et modernité.

L'ensemble bénéficie d'un aménagement intérieur de grande qualité.

Le bien est vendu non meublé, avec la possibilité d'acquérir le mobilier en sus, dans le cadre d'un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement locatif.

Côté stationnement, le bien dispose de deux emplacements privés sécurisés en sous-sol, boxables pour plus de confort et de confidentialité.

Ce bien peut être envisagé aussi bien comme résidence principale dans un cadre de vie ultra central, que comme investissement locatif de standing, avec un excellent potentiel de rentabilité grâce à son emplacement premium et à la rareté du produit.

Un bien unique, dans un lieu rare, au sommet de l'une des plus belles cartes postales de La Réunion.

Visite privée sur dossier uniquement.

Dossier complet sur demande confidentielle.

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MENTIONS LÉGALES

Prix de vente TTC : 728 000 €

Prix net vendeur : 700 000 €

Honoraires d'agence : 28 000 € TTC, à la charge du vendeur (soit 4 % du prix net vendeur).

Les honoraires sont précisés dans toutes nos annonces.