Appartement Saint-Paul - 3 chambres - 210m²

Nouveauté chez votre partenaire Papangue Immobilier Prestige Dernier étage Vue panoramique au cœur de Saint-Gilles les Bains

Secteur : Saint-Gilles les Bains

Prix : 875 000 € TTC

Mandat : 2025NP042

Nichée au sommet d'une copropriété récente à taille humaine, composée de seulement deuxétages, cette propriété suspendue dans le ciel de Saint-Gilles les Bains incarne un positionnement rare.

Unique en son genre, elle occupe à elle seule tout le dernier étage, tel un penthouse lumineux et confidentiel, avec plus de 150 m² habitables et un extérieur spectaculaire de 152 m² de terrasses panoramiques, embrassant les couchers de soleil sur la baie.

Dès l'arrivée, le regard se laisse capturer par la vue à couper le souffle, un tableau vivant sur l'océan et les toits de la station balnéaire.

La pièce de vie, baignée de lumière, déploie des volumes généreux grâce à sa belle hauteur sous plafond, et s'ouvre naturellement sur une terrasse double de plus de 75 m², véritable prolongement à ciel ouvert.

L'appartement se compose d'une cuisine moderne, fonctionnelle et sobre, prolongée d'un espace arrière-cuisine ainsi que de nombreux rangements intégrés pour une organisation fluide et discrète du quotidien.

L'espace nuit s'articule autour d'un premier WC séparé pour les invités, puis s'ouvre sur deux ailes distinctes : la première propose une chambre avec rangements intégrés, la seconde offre deux vastes suites, chacune dotée de son propre dressing et de sa salle d'eau privative.

La suite parentale bénéficie d'un accès direct à la terrasse, et dispose en plus d'une salle de bains complète avec baignoire et douche.

Le tout dans une ambiance feutrée, élégante, et résolument tournée vers l'extérieur.

Côté stationnement, le bien bénéficie de deux emplacements privatifs en box fermé, un confort rare et précieux dans ce secteur recherché.

Des emplacements visiteurs sont également prévus dans la copropriété, garantissant un accueil pratique pour vos proches.

À l'extérieur, les volumes généreux de la terrasse contournent l'appartement et offrent différents espaces de vie, de repos et de réception, dans un cadre préservé et calme, à moins de deux minutes à pied du centre de Saint-Gilles, de ses restaurants, commerces, plages et lieux de vie.

Un bien rarissime sur le marché, conjuguant intimité, confort et panorama de carte postale.

Visite uniquement sur dossier Dossier technique complet sur demande confidentielle.

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Prix de vente TTC : 875 000 € Prix Net Vendeur : 850 000 - Honoraires Agence : 25 000 Mentions légales à compléter par l'agence en fonction des conditions du mandat.

Les honoraires sont précisés dans toutes nos annonces.

Notre barème est consultable depuis la rubrique « À propos » de notre site internet.

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Grasse

Agent commercial : Nicolas Peradon SIRET : 8 021 SIREN : 821 505 005

RCP 2025 AXA France IARD n°6944930704

Mandat : 2025NP042

Dernier étage Vue panoramique au cœur de Saint-Gilles les Bains

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 6767_42 - Date : 02/09/2025