Appartement Saint-Gervais-les-Bains - 1 chambre

Rare à Saint-Gervais-les-Bains , Situé à quelques mètres du télécabine, découvrez ce magnifique appartement en duplex de 80,61m2 loi Carrez et 59,48 m2 hors Carrez , rénové avec beaucoup de goût.

Il offre un cadre de vie chaleureux, parfait pour vos séjours à la montagne ou pour une résidence principale.

Détails du bien :

3 chambres confortables, dont une située à l'étage

Grande pièce de vie lumineuse pour accueillir famille et amis

Cuisine moderne entièrement équipée avec son îlot central

1 salle d'eau et 1 salle de bains

2 WC séparés

Coin bibliothèque cosy à l'étage

Un petit balcon dans l'une des chambres

Un balcon-terrasse

Annexes et stationnements :

2 caves privatives pour un rangement optimal

2 casiers à skis, parfaits pour stocker votre matériel de sport d'hiver

Un garage fermé en sous-sol

Une place de parking extérieure sécurisée

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (https://www.georisques.gouv.fr/)

DPE: Classe D- GES : Classe B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021,2022,2023 entre 1 416 euros et 1 916 euros par an.

Prix : 599 000 euros

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric COLLIER, au ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric COLLIER agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 404647- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 36 lots ().

Charges annuelles : 2300 euros.

Eric COLLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 402825657 - .

Vente appartement Saint-Gervais-les-Bains

Réf : 404647ECI - Date : 07/05/2025