Appartement Paris 9e - 1 chambre - 18m²

PARIS 9E
- 34 RUE CLAUDE RODIER
- 2 PIÈCES
- LUMINEUX AU 5E ÉTAGE

EZRA HOME IMMOBILIER vous propose en exclusivité à la vente, au cœur du 9e arrondissement de Paris, un charmant 2 pièces de 17,94 m² Carrez, situé au 5e étage SANS ASCENSEUR d'un immeuble parisien.

Entièrement optimisé, le bien séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son atmosphère agréable.

L'espace de vie bénéficie de belles ouvertures apportant une lumière naturelle généreuse, tandis que la cuisine s'intègre parfaitement à l'ensemble.

La partie nuit peut être aménagée de manière confortable malgré la surface compacte, et la salle d'eau offre tout le nécessaire pour un usage quotidien.

L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique, permettant une gestion autonome de la consommation.

Les charges de copropriété s'élèvent à environ 75 € par mois et la taxe foncière 2026 est de 609 € par an.

Le bien bénéficie également d'un espace de débarras situé au demi-palier, correspondant au lot 42 détenu pour moitié indivise.

L'appartement profite d'une situation géographique exceptionnelle, au cœur d'un secteur particulièrement recherché du 9e arrondissement, offrant un cadre de vie parisien privilégié et une proximité immédiate avec les commerces, transports et toutes les commodités du quotidien.

Sa luminosité et son plan optimisé en font un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif.

IDEAL PREMIER ACHAT
- INVESTISSEMENT
- LUMINEUX

EZRA HOME vous propose des visites 7j/7 sur rendez-vous, en toute confidentialité.

• Luminosité exceptionnelle grâce à de grandes ouvertures sur l'extérieur.
• Agencement optimisé pour un meilleur confort malgré la surface compacte.

PARIS 9E - 34 RUE CLAUDE RODIER - 2 PIECES - LUMINEUX AU 5E ÉTAGE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 965_307 - Date : 08/09/2026