Appartement Paris 9e - 3 chambres - 138m²

Au cœur de l'avenue Trudaine, proche de la prisée rue des Martyrs, au sein d'un immeuble Haussmannien de 1880, très bel appartement familial de 137,21m² loi Carrez, au calme sur cour avec une terrasse exposée plein sud de 6,5m².

Ce bien baigné de soleil par son exposition plein sud dispose d'une hauteur sous plafond de 3m.

Il se compose d'une galerie d'entrée, d'un beau séjour exposé sud, avec deux grandes fenêtres, d'une à salle à manger, d'une cuisine indépendante, de trois belles chambres, dont une avec accès à la terrasse, salle de bains, salle de douche et des toilettes indépendantes.

Charme de l'ancien préservé avec parquet en point de Hongrie, moulures et cheminées.

Une grande cave complète cette offre.Plan modulable : possibilité de déplacer la cuisine à côté du séjour avec accès à la terrasse, faire une quatrième chambre à la place de la cuisine actuelle.Local vélos et profession libérale possible.

• Calme et sérénité grâce à l'exposition sur cour offrant un cadre paisible.
• Style Haussmannien avec des éléments de caractère tels que moulures et parquets.

Paris 9e - TRUDAINE / MARTYRS - Appartement à vend

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 2645MONREI/3170MAR - Date : 27/01/2026