Appartement Paris 9e - 3 chambres - 274m²

Découvrez un bien unique et exceptionnel aux derniers étages (sixième et septième) d'un immeuble haussmannien surélevé.

Ce duplex de 193,20m² aux volumes impressionnants bénéficie d'un superbe rooftop de 45,50m² offrant des vues à 360° sur tout Paris.L'entrée se fait au cinquième étage par un élégant escalier en ferronnerie des années 30 menant aux étages de réception.

Au sixième étage, vous serez séduits par un sublime séjour cathédrale avec 5,50m de hauteur sous plafond, baigné de lumière et de soleil grâce à sa quadruple exposition et ses immenses verrières.

Il s'ouvre de part et d'autre sur une véranda, et sur une magnifique terrasse de 18,80m² de plain-pied avec une vue imprenable sur le Sacré-Cœur.

Deux belles pièces de caractère, aux éléments d'origine Art-déco préservés et un accès privatif à l'ascenseur.Au septième étage, un grand espace avec une verrière exposé sud, un bureau avec une vue surplombant le séjour et une autre terrasse.

De là, un escalier extérieur mène au rooftop: un espace de 45,50m² suspendu dans le ciel de Paris avec une vue sur tous ses monuments: la tour Eiffel, le Sacré-Cœur, le Panthéon, etc.Au total, 80m² d'extérieur répartis sur trois niveaux.Curiosité de l'appartement: un toboggan en bois qui mène du sixième au cinquième étage.La copropriété vient d'être rénovée (façades et parties communes).Une cave complète cette offre.Possibilité d'acquérir également tout le cinquième étage (appartement de 120m² et studio de 30m²).Un bien d'exception à rénover qui allie singularité, luxe et un panorama époustouflant.

RARE

• Rooftop exceptionnel avec vue panoramique sur Paris.
• Éléments Art déco préservés, charme et authenticité.

Paris 9e - DROUOT - Appartement à vendre - 193,2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 1116POIPLA - Date : 30/12/2025