1 996 000 €

Appartement Paris 9e - 2 chambres - 143m²

75009 - Paris 9e

143m² 4 pièces 2 chambres

DESCRIPTIF

Paris 9 – Nouvelle Athènes / Saint-Georges.

Au sein d’un immeuble haussmannien de standing situé rue de la Bruyère, à proximité de la rue Blanche, cet élégant appartement traversant de 140,57 m² Carrez (143,71 m² au sol) se situe au 3ᵉ étage avec ascenseur.

En très bon état, il a su préserver tout le cachet de l’ancien : parquet en point de Hongrie, moulures, cheminées d’époque et superbes bow-windows ornés de vitraux classés.

Il se compose d’une galerie d’entrée, d’un séjour lumineux, d’une salle à manger, ainsi que d’une cuisine dinatoire conviviale.

La suite principale comprend une chambre, un dressing et une salle de bains.

Une seconde chambre, actuellement aménagée en bureau, offre la possibilité de recréer une salle d’eau.

Une buanderie indépendante et deux toilettes séparés viennent compléter l’agencement.

Une cave est rattachée au bien.

L’immeuble bénéficie de la présence d’un concierge à demeure ainsi que d’un local à vélos.

Les travaux de copropriété ont d’ores et déjà été réalisés : ravalement de façade, réfection de la toiture, de la cour, de la cage d’escalier et de l’ascenseur.

Aucun autre chantier n’est à prévoir.

Situé dans un environnement calme, sans commerces de bouche ni bars au pied de l’immeuble, l’appartement profite d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces de qualité, des transports et de nombreuses institutions culturelles.