1 595 000 €

Appartement Paris 8e - 2 chambres - 101m²

75008 - Paris 8e

101m² 5 pièces 2 chambres

DESCRIPTIF

CHAMPS ELYSEES - MATIGNON

Au deuxième étage avec ascenseur d’un immeuble haussmannien soigneusement entretenu, cet appartement se situe à quelques minutes à pied des Champs-Élysées et de l’avenue Matignon, dans un quartier dont le calme contraste avec l’effervescence toute proche.

Dès l’entrée, on perçoit la générosité des volumes : la hauteur sous plafond laisse circuler la lumière, le silence est celui des immeubles épais, et les pièces s’enchaînent avec une fluidité naturelle.

Le salon et la salle à manger forment un espace de réception clair et accueillant, tandis que les deux chambres, bien séparées, offrent une atmosphère plus intime.

Le balcon de 3,2 m², rare à cette adresse, devient un véritable prolongement du quotidien : un café le matin à l’abri du bruit, quelques pages lues en fin de journée, un point de respiration au-dessus de la ville.

L’appartement comprend également une cuisine indépendante, une salle de bain, deux toilettes dont une séparée, ainsi qu’une pièce annexe de 7 m² sur le même palier, idéale pour un bureau discret ou une chambre d’appoint, ainsi qu'une cave au sous sol.

Parquet en point de Hongrie, moulures, cheminées et poêle prussien rappellent l’élégance sobre de l’architecture haussmannienne, sans ostentation.

Un bien pensé pour un couple, un pied-à-terre parisien ou une résidence de temps choisi, où l’on vient chercher avant tout la lumière, le calme et la simplicité d’un bel espace au cœur de Paris.

Emplacement privilégié à proximité immédiate des Champs-Élysées et de l’avenue Matignon.
Cachet authentique avec parquets, moulures et cheminée en marbre.