Appartement Paris 8e - 3 chambres - 116m²

Paris 8e – Madeleine / Saint-Augustin.

À la lisière du 1er arrondissement, à proximité immédiate de la rue du Faubourg Saint-Honoré et de la place de la Madeleine, cet élégant appartement haussmannien de 111,25 m² Loi Carrez (116,2 m² au sol) occupe seul le 2e étage d’un immeuble de 1860, desservi par ascenseur et bénéficiant de la présence d’une gardienne à demeure.Offrant un calme absolu et baigné de lumière, l’appartement offre une entrée qui s’ouvre sur un spacieux double séjour traversant de plus de 50 m², sublimé par une hauteur sous plafond de 3,5 mètres, une bibliothèque sur mesure, une cheminée et de superbes moulures d’époque.La cuisine dînatoire, à la fois élégante et fonctionnelle, complète l’espace de réception.Entièrement orientée sur cour, la partie nuit se compose de trois chambres, dont deux de petite taille et une avec mezzanine, toutes donnant sur un jardin suspendu.

La chambre principale, conçue comme une suite, dispose de sa propre salle d’eau.

Une salle de bains indépendante vient compléter l’ensemble.Une cave voûtée de 30 m² s’ajoute à ce bien rare.Ce lieu de vie séduit par son charme, sa luminosité et son calme, dans un quartier recherché au carrefour de la culture, de la gastronomie et du luxe parisien.

Idéal en résidence principale comme en pied-à-terre d’exception.

La quiétude, l’élégance et la verdure au cœur de la Madeleine.

Grands volumes, calme et verdureà la Madeleine

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : PO5-1856 - Date : 10/05/2025