Appartement Paris 7e - 4 chambres - 173m²

Au sein d’un superbe immeuble en pierre de taille datant de 1913, cet appartement de caractère séduit par ses volumes remarquables, son plan parfaitement optimisé et son fort potentiel d’aménagement.

Développant une surface de 89,45 m² loi Carrez et 173,85 m² au sol, ce bien rare s’organise sur deux niveaux et bénéficie d’une excellente localisation.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée élégante desservant une cuisine indépendante, puis une triple réception d’angle aux beaux volumes, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures et offrant de vues dégagées et arborées.

Cet espace de réception est complété par une kitchenette, deux chambres, ainsi qu’une salle de douche avec toilettes et espace buanderie.

La partie en cour anglaise, calme et parfaitement agencée, accueille une chambre avec sa salle de bains attenante (baignoire, douche et toilettes), un bureau, une douche avec buanderie, un dressing, des toilettes séparées et de nombreux rangements sur mesure, offrant un confort de vie optimal.

L’appartement donne exclusivement sur rue et bénéficie d’un plan sans aucune perte de place, laissant entrevoir de multiples configurations possibles, tant pour un usage familial que pour un projet sur mesure.

Des travaux sont à prévoir, constituant une opportunité rare de créer un bien d’exception à l’image de son futur propriétaire.

Professions libérales autorisées.

Paris VII Assemblée Nationale

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 86689491 - Date : 11/02/2026