iad France - Yves Guerrini ( ) vous propose : Rue de Bourgogne, à proximité de la rue de Grenelle, dans un secteur commerçant et vivant. Beau 3-4 Pièces de standing, intime et chaleureux de 91m2 environ Carrez, dans un immeuble 1880 en pierre de taille et moellons de qualité, situé en RdC très surélevé (presque en demi-étage), sur deux côtés d’une cour arborée, agréable et silencieuse, au sein d’une petite copropriété prospère et exempte de procédure. Aucun vis-à-vis.

Le bien peut aussi tout à fait convenir à un usage de profession libérale (office notarial, cabinet juridique, consulting, cabinet médical - sauf radiologie - non-bruyant). Il présente aussi tous les avantages pour constituer un investissement locatif de tout premier choix, notamment pour une clientèle étrangère ou d'affaires fortunée.

Il comprend 1 belle entrée, 1 séjour-salle à manger, 1 salon - bibliothèque avec cheminée, 1 suite parentale comprenant 1 chambre et une Salle de Bains-WC, 1 deuxième chambre-bureau avec un accès unique sur une courette intérieure (partie commune), 1 cuisine équipée, 1 WC séparé, 1 débarras-buanderie. Nombreux placards. Hauteur sous plafond de 3m. Parquets et boiseries. La quiétude du lieu donne l’impression d’être dans une maison. Une cave en pierre de taille et à coupole complète le bien.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 290 € par mois (soit 3480 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yves Guerrini EI (ID 66491), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 441325172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Vente appartement Paris 7e

Réf : 1239650 - Date : 19/01/2023