iad France - Quentin Derhi ( ) vous propose : PASSY LA MUETTE - PASSY PLAZA : Appartement 2 pièces, d’une surface de 51 m² environ au 4ème étage d'une copropriété sécurisée de grand standing .

Cet appartement situé au cOEur du village de PASSY a été pensé et aménagé par un décorateur d’intérieur. ( Conciergerie disponible 24h/24)

Le bien se compose d'une entrée ( Porte blindée) avec placards muraux intégrés suivi d’un dégagement disposant d'une grande armoire murale. Une chambre avec dressing, une salle de bains avec baignoire, douche et WC, une cuisine équipée et ouverte sur un salon lumineux éclairé par trois portes-fenêtres disposants de volets électriques attenant sur un balcon en arrondi de 7 m² environ.

Tous les espaces sont optimisés et disposent de rangements sur mesure.

Charges de copropriété : 950 euros / trimestre

Taxe foncière : 1066 euros.

Une cave complète ce bien.

Le quartier :

L'arrière de la copropriété donne sur la Rue de l'Annonciation où se tient un marché animé plusieurs fois par semaine, proposant des produits frais et locaux et de l’autre sur La Rue de Passy qui est connue pour ses nombreux commerces haut de gamme tels que des boutiques de mode, des bijouteries, des magasins de décoration, des cavistes, des épiceries fines, des boulangeries et des pâtisseries.

Le PASSY PLAZA, situé juste en dessous de la copropriété, offre également une grande variété de boutiques, de restaurants et de services.

De nombreux sites d'intérêts sont à proximité tels que le parc de Passy, la Tour Eiffel, la Seine, et les musées d'art moderne de la Ville de Paris. Les collèges et lycées renommés tels que le Lycée Claude Bernard, le Lycée Victor Hugo, et le Lycée Janson de Sailly sont également à proximité.

Transports : ligne 9 Métro JASMIN, BUS ligne 22, 32, 52, 62, 72, 82, 88, PC1, et Noctilien N53.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 189 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 316.67 € par mois (soit 3800.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Quentin Derhi EI (ID 75573), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 828582049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Vente appartement Paris 16e

Réf : 1287401 - Date : 30/03/2023