Appartement Paris 6e - 4 chambres - 103m²

EXCLUSIVITE - Niché au calme d’une charmante copropriété sur cour, à deux pas des jardins du Luxembourg, ce duplex aux allures de maison se déploie aux 3e et 4e étages (derniers étages) sans ascenseur.

D’une surface de 89,68 m² Carrez (103 m² au sol), il offre des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle grâce à ses quatre grandes fenêtres.

Au premier niveau, une vaste pièce de vie (45m2) accueille une cuisine ouverte entièrement équipée, une première chambre avec sa salle de bains complète : baignoire et douche à l’italienne, ainsi qu'un toilette invité.

À l’étage, trois chambres complètent l'espace nuit dont une belle chambre en mezzanine offrant un cocon plein de charme sous les toits.

Une pièce avec WC séparé et dressing optimise la fonctionnalité de l'ensemble.

Parquet, poutres, tomettes anciennes, cheminée fonctionnelle.

Deux caves accompagnent ce bien.

Présence d'un local vélos.

Duplex familial - 4 chambres - A deux pas des jardins du Luxembourg.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : PP6-1262 - Date : 23/07/2025