1 665 000 €

Appartement Paris 4e - 2 chambres - 109m²

75004 - Paris 4e

100.8m² 5 pièces 2 chambres

DESCRIPTIF

Rue des Lions-Saint-Paul, au cœur du Marais historique, cet appartement de 100,80 m² Loi Carrez (109,4 m² au sol) occupe le 5ᵉ et dernier étage d'un immeuble réhabilité en 1981, sécurisé et pourvu d'un gardien.

Il est desservi par ascenseur.

L'appartement bénéficie d'une vuedégagée sur le ciel, sans vis-à-vis, ainsi que d'un calme lié à cet étage élevé.

Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour prolongé par une salle à manger, d'une cuisine dinatoire, de deux chambres, d'un bureau, de deux salles de bains et de deux WC.

L'entrée distribue les différentes pièces et permet de séparer clairement les espaces de réception des espaces de nuit.

Le séjour et la salle à manger, communicants, forment un ensemble de réception de belle taille, tandis que la cuisine dinatoire offre la possibilité d'y prendre les repas du quotidien.

Les deux chambres et le bureau, indépendants les uns des autres, peuvent être organisés selon des usages variés (chambre, bureau, dressing).

Le plan, avec peu de murs porteurs, permet d'envisager une redistribution des espaces selon les besoins du futur occupant, que ce soit pour agrandir le séjour, réorganiser les chambres ou repenser la circulation intérieure.

Une cave ainsi qu'un parking en sous-sol, accessible par ascenseur, complètent ce bien ; le parking est proposé en supplément, au prix de 35 000 €.

Ce bien se situe dans un secteur du Marais recherché pour ses commerces, ses transports et son patrimoine architectural, à proximité de la place des Vosges et de la rue Saint-Antoine.