Appartement Paris 4e - 2 chambres - 170m²

Face à l’Ile Saint-Louis, dans l’un des plus beaux hôtels particuliers du Marais, édifié au 17e siècle et ayant fait l’objet d’une remarquable réhabilitation, à l’étage noble desservi par un ascenseur, ce superbe appartement en duplex de 170,88 m² (145,3 m² Loi Carrez) a été entièrement repensé avec élégance par un architecte de renom.

Un lieu plein de cachet, aux volumes rares (4.5m de hauteur sous plafond), baigné de soleil et de lumière (Sud-Ouest - Est), offrant des vues agréables et dégagées sur la Seine, agrémenté d’une superbe terrasse plantée de plain-pied de 25,58 m2.

Ce bien se compose ainsi :

- Au niveau principal (l’étage noble), l’entrée mène à une vaste pièce de réception aux volumes nobles, avec son salon en angle par lequel l’on accède à la terrasse imaginée par le paysagiste Louis Benech, sa salle-à-manger et sa cuisine ouverte aménagée et équipée (La Cornue), une salle d’eau avec des toilettes, ainsi qu’un bureau (chambre d’appoint) en mezzanine.

- Au niveau inférieur, une entrée indépendante, une belle suite, complétée par une vaste salle de bains avec baignoire, douche et WC séparés, ainsi qu’un dressing sur-mesure.

Un appartement d’exception offrant des prestations de grande qualité : rénovation raffinée, matériaux de grande qualité, climatisation, deux accès indépendants.

Une cave complète ce bel ensemble.

Concierge à demeure.

• Terrasse privative de 25,58 m² avec vue sur la Seine.
• Hauteur sous plafond impressionnante de 4.5m dans le séjour.

À VENDRE - Appartement d’exception - Terrasse - face à la Seine et l’Ile St Louis - 75004 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : PP3-1432 - Date : 01/11/2025