Appartement Paris 3e - 3 chambres

**Volumes d'exception - 3,20 m de hauteur sous plafond | Usage mixte**

Au sein d'une élégante copropriété datant de 1910, avec gardien, découvrez cet appartement traversant aux volumes généreux et à la luminosité surprenante, offrant une sensation d'espace particulièrement rare sur le marché.

Situé au 1er étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée spacieuse desservant deux belles pièces de réception (19 m² et 25 m²), deux chambres aux proportions confortables (13 m² et 18 m²), ainsi qu'une cuisine indépendante.

Baigné de lumière et préservé de tout vis-à-vis, ce bien se distingue par son fort potentiel d'aménagement, permettant notamment la création aisée d'une troisième chambre.

Parfaitement adapté à un usage mixte, il offre la possibilité d'allier harmonieusement vie personnelle et activité professionnelle (professions libérales, artistiques ou médicales autorisées).

Une cave vient compléter ce bien.

**Un bien rare aux multiples perspectives, idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement ou l'exercice d'une activité professionnelle.**

Adresse prisée entre République et Bastille, bénéficiant d'une excellente desserte en transports (métros lignes 3, 5, 8, 9, 11, bus et Vélib')

Investisseurs, foncières et family offices bienvenus.

Visites sur rendez-vous, 7 jours sur 7.

Vidéo de présentation :

Bien présenté par Agences de France par délégation.

Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

• Volumes d'exception avec 3,20 m de hauteur sous plafond
• Possibilité d'aménagement pour créer une troisième chambre

Vente appartement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : getkey_10145 - Date : 11/04/2026