Appartement Paris 3e - 2 chambres - 205m²

Paris 3ème – Enfants-Rouges.

Au cœur du Marais, à proximité immédiate des commerçants de la rue de Bretagne, du Square du Temple et du Musée des Archives, Sotheby’s Marais vous présente ce superbe loft de style industriel, pensé comme une véritable maison.

D’une superficie totale de 273 m² (205 m² Carrez), ce bien rare, entièrement rénové par un architecte, séduit par ses volumes exceptionnels, son calme absolu et son intimité préservée.

Au rez-de-chaussée, une élégante galerie d’entrée dessert des toilettes indépendantes, une salle de bain et une suite parentale dotée d’un dressing sur mesure, d’une salle de douche et de toilettes.

Quelques marches mènent à un vaste espace de réception composé d’un séjour lumineux, d’une salle à manger et d’une cuisine haut de gamme, aménagée et équipée avec des matériaux raffinés.

De larges baies vitrées ouvrent ces espaces sur un jardin privatif arboré et aménagé de 32 m², véritable havre de paix au cœur de la ville.

À l’étage, une mezzanine ouverte, modulable en chambres ou en bureaux, surplombe le séjour et offre une belle perspective sur la terrasse.

En sous-sol, un troisième volume, entièrement aménagé, peut accueillir une salle de sport, une salle de cinéma ou tout autre usage selon vos envies.

Pour un confort optimal, l’ensemble du loft est équipé de la climatisation.

Honoraires à la charge du vendeur – Quote-part moyenne annuelle de charges : 2 185 € – Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 2 970 € et 4 070 € (prix moyens indexés sur l’année 2021, abonnements compris).

Paris Marais Sotheby's International Realty, la référence internationale de l'immobilier de prestige à Paris 3ème.

Paris 3ème – Enfants-Rouges. Loft industriel avec terrasse arborée de 32 m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : PO5-2854 - Date : 23/08/2025