Appartement Paris 3e - 2 chambres - 154m²

Paris 3ème.

Dans le très recherché quartier des Enfants Rouges, au cœur du Haut Marais, au sein d’une ravissante cour arborée d’un immeuble du XVIIIe siècle, se niche un appartement rare et plein de charme, à l’abri des regards.

Développant 133,77 m² Loi Carrez (154,16 m² au sol), ce bien unique s’accompagne d’un jardin privatif de 33,6 m², véritable écrin de verdure en pleine ville.

L’entrée mène à un espace bureau, qui fait office d’antichambre à une vaste pièce de réception aux volumes exceptionnels : près de 4 mètres de hauteur sous plafond, une cheminée d’époque, et de grandes ouvertures sur le jardin.

À l’étage, l’espace nuit comprend une chambre confortable, un grand dressing, une salle d’eau avec fenêtre et des toilettes séparées.

En souplex, une cuisine dinatoire spacieuse ainsi qu’une pièce de rangement complètent l’ensemble.

Le premier niveau abrite également un cabinet de toilette et des WC indépendants, avec la possibilité d’y aménager une seconde salle d’eau.

Calme absolu, charme de l’ancien, volumes généreux et jardin bucolique font de ce bien un véritable havre de paix, rare dans ce quartier prisé.

À quelques pas de la rue de Bretagne, de ses commerces de bouche et restaurants en vogue, cet appartement conviendra parfaitement à ceux qui recherchent une adresse exclusive dans le Marais.

Un studio attenant de 28,07 m² peut également être acquis en supplément.

Paris Marais Sotheby's International Realty, la référence internationale de l'immobilier de prestige à Paris 3ème arr.

Paris 3ème - Comme une maison, un appartement atypique avec jardin

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : PO5-1771 - Date : 13/05/2025