Appartement Paris 1er - 3 chambres - 80m²

Paris 1er - RAMBUTEAU - Bel appartement 5 pièces avec séjour en angle - 4ème étage avec ascenseur - 2/3 chambres modulables- vue dégagée - balcon - charme de l'ancien - parking possible et caveAu 4ème étage par ascenseur d'une belle copropriété d'angle de 1843 en pierre de taille parfaitement tenue (avec gardienne à demeure), un appartement de 79,54 m2 carrez agencé comme suit : Une entrée avec dégagement desservant les trois chambres (9.7m2, 9.4m2 et 8.43 m2), la salle de bains avec espace buanderie et les WC séparés, ouvrant sur le double séjour en angle de plus de 30 m2 avec sa cuisine semi-ouverte.

La pièce de vie avec ses 3 grandes fenêtres, offre une vue très dégagée et permet l'accès à un petit balcon.Nombreux rangements et mobilier sur-mesure (bibliothèque, bureau et placards).L'appartement possède tout le charme de l'ancien (parquet point de Hongrie, moulures, hauteur sous plafond), une belle luminosité.

Fenêtres en excellent double vitrage, électricité sans aucunes anomalies, chaudière au gaz neuve et peinture récente.

Chauffage au gaz individuel et climatisation réversible installée.

Très bon diagnostic énergétique.Une cave en sous-sol complète l'ensemble.

Place de parking située rue Beaubourg disponible en sus.

Bien soumis au statut de la copropriété : 1/53 lotsQuote-part annuelle des charges de copropriété : 1953 € (163 €/mois)DPE classé CProcédures en cours, en passe de régularisation.

Pour toute demande, contacter : Claire PALISSE au ou (EI - RSAC Paris : 983 245 762)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Paris 1er - RAMBUTEAU - Beau 5 pièces de 80 m2 en étage avec a

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 8657 - Date : 14/06/2025