Appartement Paris 1er - 3 chambres - 82m²

RARE.

Situé sur la magnifique place Dauphine, l’un des endroits les plus charmants de la capitale, niché aux derniers étages d'un immeuble édifié vers 1750, un appartement en duplex d’une superficie de 82.70 m² (66.23 m² Carrez), avec un large balcon de 8 m².

Ce bien plein de charme et de cachet offre un cadre de vie unique, et des vues dégagées sur la Place Dauphine.

Traversant, il est baigné de soleil grâce à son exposition plein sud, et bénéficie de beaucoup de calme.L'appartement se compose ainsi : - Au 6ème étage, un grand séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, orienté plein sud avec 3 grandes portes fenêtres donnant accès au balcon filant de 8 m² environ.

Une chambre enfant sur cour, avec sa salle de douche avec WC.- A l'étage Supérieur, accessible par un joli escalier intérieur, un coin bureau, une chambre d'enfant ainsi qu'une chambre parentale, avec sa salle de bains et des toilettes séparés.- Une cave en sous/sol complète cette offre rare sur le marché.Entièrement optimisé et conforme aux normes en vigueur, il bénéficie d'une excellente isolation phonique et thermique, ainsi que d'un double vitrage sur toutes les fenêtres.Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 3000 euros.

À VENDRE - Appartement avec vue - Place Dauphine - Dernier étage - Balcon - 3 chambres - 75001

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : PP3-1386 - Date : 19/05/2025