iad France - Jean Paul Lefret ( ) vous propose : Butte Chaumont situé à 2 pas du parc. Impossible de ne pas avoir un coup de cOEur pour ce très beau 4 pièces de 90m2 environ traversant, Orienté sud-ouest pour le séjour et nord-est pour les chambres. Dans la quartier de la Mouzaïa, Il est au 4ème étage sur d’une petite copropriété de 1970 très bien gérée. Il est calme, vaste et lumineux, il a été entièrement repensé et décoré par la propriétaire dont c’est le métier, il n’y a que de beaux matériaux. Une belle grande entrée , 1 chambre de 25m2 environ, dans laquelle il est très facile de réaliser 2 chambres (plan déjà fait), une chambre de 12m2 environ, une petite chambre qui sert pour le moment de bureau. Une cuisine de 7m2 environ ouverte sur le séjour de 20m2 environ. Le séjour et le bureau donne sur un vaste balcon situé au-dessus d’un jardin, une salle d’eau, wc japonais séparés. La cuisine équipée reste ainsi que certain luminaire. Nombreux rangements. Une cave et un parking complètent ce bien.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 19 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 300 € par mois (soit 3600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Paul Lefret EI (ID 39023), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 438506297, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Réf : 1251644 - Date : 28/01/2023